1. 為了保留原有風貌的老建築。膠州教師公寓位於靜安區江寧路的核心區域，建成於1997年，由上海欣榮房地產開發有限公司建造完成，巨星物業代為管理。
2. 由於不符合拆房標準，不予拆建。從外觀上看，大樓整個都灰蒙蒙的，讓人看了之後很壓抑，大樓的窗戶都已經用篦子封了起來。
總的來說，膠州路教師公寓不拆的原因主要是為了保留歷史建築。