看什麽城市，大城市的比較保值。
1、二手房如果房齡不算長，裝修就不會過時，而且質量還有保證；如果二手房的房齡比較長的話，壹般裝修設計都會比較過時，而且可能已經到了使用的年限，就需要全部重新裝修。
2、二手房的房齡越長，可以貸款的年限就越短，因為銀行計算可貸款的時間是用房齡加上貸款年限的，壹般都是在30年左右。如果可以貸款的年限比較短的話，每個月還款的金額就比較大。
3、房齡比較長的二手房的價格壹般都比較便宜，因為剩余的土地使用年限比較短，所以如果家中經濟不寬裕或是作為過渡的話，購買二手房還是比較劃算的。
擴展資料：
如專家指出的，“如果學校之間的差距依然存在，學區房就會有市場”。設想壹下，當有更多的薄弱校成長為新的優質校，自然會拉低現在少數優質校周邊的“學區房”的價格。
當然，“由弱變優”無法壹蹴而就，但通過壹所薄弱小學與壹所優質初中“九年壹貫”，或者壹所優質小學與壹所薄弱初中“九年壹貫”等方式，采取促進校長教師交流輪崗、加強教育督導等手段，盡可能擴大優質教育資源的覆蓋率，還是大有可為的。
教育專家顧明遠先生在談到學區房降溫問題時，說過壹段耐人尋味的話：壹些地方學區房仍然“高燒”不退，恰恰說明教改新政尚未落實好。
從這個角度來看，學區房也是折射改革進程的晴雨表。只有讓改革政策落地見效，敢於觸及並啃下關系教育公平的硬骨頭，才能真正讓學區房降溫，讓天下父母舒心。
人民網-人民日報人民時評：學區房“退燒”還得靠改革