亮點:1.浦江鎮(浦錦街道)壹品漫城南側地塊,部分地塊將由融創中國進行開發,樓板價7.7萬,未來房價會有很大的上升空間。
2.項目位置非常好,浦新公路上南北高架去人民廣場14.6公裏,比較方便;地鐵蘆恒路地鐵站可以換成大部分地鐵線路;周邊還有在建的BRT快速公交。
3.項目本身品質比較高,小區內部人車分流設計,公寓小高層全采用Art deco外立面,中央1.5萬平集中園林景觀,南北80米超遠棟距。
4.項目自身的公寓項目具有非常強的稀缺性,4.5米層高的商業,70年產權帶燃氣,這壹特點使得項目不論是作為投資還是自住都具有很高的價值。
5.智能社區,科技住宅,采用智能家居系統,科技感強。
6.周邊商業配套比較齊全,周邊有家樂福,世紀聯華,百年商業廣場,同時還有項目自建的商業街;教育而言小區有自建的閔行區壹品漫城幼兒園,黃浦壹中心世博小學,上學十分便利;就醫就三甲醫院浦江仁濟醫院南苑,就醫便利,配套成熟,自住舒適度和便利度都有保障。
劣勢:1.2009年項目拿的地,相對而言拿地時間算比較早的,但也在比較合理的範圍內。
2.項目在售時間比較長了,第壹期項目開盤時價格非常低,未來業主在而受競爭的時候可能會有些許影響(但是由於本身項目的升值,影響應該不會太大)
整體而言,壹品漫城適合想要再前灘附近自住或者投資的客戶進行選擇,由於項目本身的稀缺性和樓盤品質,以及周邊的拿地價,購買本項目自住或者投資都是比較好的方案。