1、區位因素：長春青陽華府所處位置相對偏遠的區域，與市中心或繁華地段相比，地理位置不優越，房價較為便宜。
2、市場需求小：長春青陽華府的房屋供應相對較多，而需求相對較少，導致競爭不激烈，開發商會調低房價以促銷和吸引購買者。