現在越來越多的中國人開始關註泰國房產,有的人已經在泰國投資了。那麽外國人在泰國買房需要哪些條件呢?外國人在泰國買房需要繳納哪些稅費呢?接下來,小編給大家介紹壹下相關內容,壹起來看看吧。
外國人在泰國買房需要哪些條件
1、 外國人不能購買泰國土地,就是說外國人不能購買永久產權的房屋,其中以別墅為主。
2、 外國人在泰國購買公寓不限購,並且是永久產權,不過整棟公寓大樓產權的51%在泰國公民手中,外國人最多只能購買49%的公寓。
3、外國人想要在泰國購買永久產權的別墅或者土地,需要在泰國本地註冊公司。在泰國註冊公司只需要7天,而且費用便宜。
4、外國人在泰國買房子可以貸款,首付是根據房價或者價值核算的,壹般首付比例是30%,不過利率會比較高,在5%左右。
外國人在泰國買房需要繳納哪些稅費
1、 印花稅:印花稅按照房產價格的0.5%予以收取。過戶稅:按照房產價格的2%予以收取。壹般情況之下,購買新房並不需要繳納過戶稅,而開發商會全部繳納2%的稅費。
2、 所得稅:按照於房產價格的1%予以收取。所得稅是由賣方繳納的,如果是新房的話就由開發商予以承擔。如果購房者以後要賣房的話,那麽所得稅則按照房產持有時間來予以計算,持有時間越長,需要繳納的稅費也就越少。特種商業稅:如果房屋產權人有人打算賣房,但是持有房產不足5年的話,是需繳納特種商業稅。如果房產證滿5年的話,就不需要再繳納這費用了。
文章總結:以上就是小編為大家介紹的外國人在泰國買房需要哪些條件等相關內容,希望可以幫助有需要的朋友們。
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