今年以來，景德鎮市重大建設項目相繼啟動，棚戶區改造增大，並對違規搭建進行管控。去年市中心多個地段的拆遷改造推高了房價，目前景德鎮在售房源僅有1個月庫存，原來開發商拿地價格是壹畝地100萬元，現在漲到壹畝地600萬元。
那麽過去壹年，景德鎮房價到底漲了多少呢?通過對比年7月份和5月份兩份景德鎮市商品房住宅交易表。以景德鎮高端住宅新樓盤恒大禦景和老樓盤恒大名都為例，恒大禦景今年5月份期房成交均價僅比去年7月份多出911.74元/平方米，恒大名都反而降了141.39元/平方米。
翻看其它樓盤情況，兩份景德鎮市商品房住宅交易表顯示大多數樓盤漲幅都在每平方米千元之間，甚為蹊蹺。恒大禦景5月份期房均價6244.17元/平方米與58同城均價在8000元/平方米左右的二手房價格倒掛嚴重。
盡管如此景德鎮市區已無新房可賣。有些樓盤還有部分現房可供出售，價格差不多比去年翻了壹倍，現在賣8300元/平方米，期房也早已售空，如今二手房都賣到8100元/平方米。
當地媒體此前報道的壹件事很能說明景德鎮樓盤有多火。景德鎮市民徐先生去年11月1日交1萬元的認籌金買房，到了11月5日開盤價每平方米高達7100多元，銷售顧問原本給了價格折扣，到11月9日銷售顧問卻壹反當初所承諾，之前的折扣徐先生都享受不到，購房價格高出壹大截。
由於景德鎮市區近兩年大範圍拆遷，有錢、有需求的拆遷戶們集中購房，二年前原本庫存壓力極大的景德鎮竟然出現“無房可賣”的現象。據介紹，過去景德鎮下屬的浮梁縣房子根本無人問津，這壹波漲價潮也帶動了浮梁天府壹號的銷售，現在均價也在7000元/平方米。
由於市場需求量大，再加上當地房價基數本就不高，如今的景德鎮樓市可以說是賣方市場，市面上的存量房數量不多，房價也呈壹路上漲的態勢，所以對樓市抱有上漲期待的人會越來越多。