我們在購買二手房屋，都是需要辦理過戶手續的，只有辦理了這個重要的手續，才能證明房屋是我們合法擁有的，今天我們將來講下上海房產過戶費用怎麽算?上海房產過戶費用哪些?壹起來看看吧!
上海房產過戶費用怎麽算
上海房產過戶費包含：壹、交易手續費，按照每平方米5元算(賣方承擔50%的費用)，合同印花稅按實際成交金額0.05%繳納(賣方承擔50%);二、契稅，按照房屋實際成交金額的0.75%計算(買賣雙方協商約定壹方承擔);三、中介費，按照實際成交金額0.5—2.5%計算，(賣方承擔2.5%)。過戶費用就是這麽算的，具體情況哈需要看當地的收費標準。
上海房產過戶費用哪些
1、 公證費
公證費按照每平方米40元的標準，繼承公證費的收取是按人數進行衡量，正常每個人需要交納80元。
2、 房地產價值評估費用
根據該房地產的市場價格來評定的，房地產價格在100萬元以下的、按照要繳納5%的費用，超過100萬元的，按照交納2.5%。
3、 個人所得稅
家庭首套住宅，在獲得該房產的房產證超過五年，就不在該稅務的征收範圍之內。家庭首套房屋，但購買時間沒有滿五年、還是需要繳納該稅費。不過以納稅保證金的形式先支付，壹年以內妳能夠重新購買並獲得壹套房屋的房產、就可以按照兩套房產交易價格較低的1%退還之前繳納的納稅保證金。
編輯總結：以上就是上海房產過戶費用怎麽算，上海房產過戶費用哪些的介紹，二手房是以房屋的評估價格按比例貸款的，建議可以多看幾家銀行，也需要根據自己的條件來選擇適合自己的銀行來辦理貸款。
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