2、確保室內設計裝修大氣、整潔清新；
3、租金合理；
4、有效的出租廣告；
5、委托信譽好的中介代理；
6、驗證核實求租人的身份；
7、定期檢查維修室內設施；
8、事先留有房屋狀況的照片或錄像。
具體如下：
1、家具設備配套齊全
租賃市場的租客也格外註重室內配套的完善，因此，適當增添家具(床、衣櫃、書架)、日常家電(冰箱、電視、洗衣機、微波爐、熱水器)等配置，把壹些陳舊的擺設和設施換掉，這樣能夠在很大程度上增加房屋出租時的成功率。家具和電器壹定要新潮、大氣，規格不要太小而且要齊全，比如安裝浴缸、淋浴較好有玻璃門等。每壹輪新客戶都有可能就某些家具、家電配置提出意見，要求更換。這種情況下，較好在與求租者直接溝通或通過房產中介幫助時，事先較好問清求租者的喜好，盡量滿足他們的要求。
2、確保室內設計裝修大氣、整潔清新
無論針對何種求租群體，業主都應該在出租之前花費壹番心思將自己的公寓或別墅包裝壹下，使人第壹眼看上去整潔清新。特別是高端租賃市場的業主，多半來自國內企業高管和白領，以及國外的外交官、跨國公司的壹等管理人員、外國駐華商務代表、商務人士以及他們的家屬等，在設計上要多從舒適和全面的角度考慮，裝修風格要簡約大氣，色調時尚。
現如今跨國公司高管都比較年輕，所以不要使用太深太重的顏色，歐美人也不喜歡太富麗堂皇的燈飾。另外，重要的是，這些租客很可能不會計較租金的高低，但是他們對廚房、衛生間的潔凈度和味道非常在意，因此在對房屋包裝的同時，壹定對室內噴灑空氣清新劑，在展現給求租者良好的視覺效果的同時，保持空氣清新。
3、租金合理
參照所在地區的同類房屋租賃市場價格確定自己房屋的合理租金，及時了解市場行情和動態。
4、有效的出租廣告
無論是自己出租房屋，還是委托房產中介，都應該使用有效的出租廣告，以獲得更多更好求租者的垂詢和青睞。出租廣告有不同的方式，比如，使用房屋出租和求租網路平臺，方便快捷，而且覆蓋的面廣，當地的報紙雜誌，房產中介的櫥窗等等。在網絡上出租房屋已經成為壹種趨勢，提供充分的房屋描述信息和上傳體現房屋各個特點漂亮的照片，壹定能增加您房屋出租的競爭力。
5、委托信譽好的中介代理
盡管目前部分業主對中介公司存在將信將疑的態度，但是在政府及中介行業自律協會對中介公司監管力度進壹步加大後，中介公司的操作已經較為規範了。正規中介安全可靠，潛在的求租來源多。因此，您如果沒有時間打理出租事宜，就可以選擇信譽好的品牌中介公司進行委托，這樣您就可以在繁忙的工作之余，高枕無憂地坐享其成。
6、驗證核實求租人的身份
為了今後免遭任何不測或經濟利益受損，業主在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途，了解承租人的基本情況，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時，對於外地籍租客房東可查看其暫住證並應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。
房屋業主在租房時壹定要房客交納壹定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者幹脆卷東西逃跑的情況發生，預留出壹定數額的房租作押金房東也可避免自己經濟利益受損。
7、定期檢查維修室內設施
通常情況下在出租房屋時，房屋業主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。因此對於年代相對較久遠的老房子而言，業主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當定期維修以免在日後承租房屋中發生危險。房屋業主在簽署租賃合約中要約定清楚與租客間的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。以免房屋業主與租客在日後租賃期間因合同細節條款不明而帶來的矛盾引發不必要的爭執與糾紛。
8、事先留有房屋狀況的照片或錄像
為了防止事後增添不必要的麻煩和糾紛，業主較好事先就屋內狀況和設施拍照或攝像，如果可能的話，在交接時讓對方也留有壹份，並留下室內家具和家電的清單。這樣，壹旦有糾紛的時候，有據可查。