北師大教授董藩的觀點，主要有兩個方法：第壹個方法、直接降低首付比例，例如現階段最低首付比例為30%，可以降到15%；第二個方法、延長貸款年限，目前我國商業貸款最長是30年，可以模仿國外，把期限延長到40年或者80年。
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本在壹定期間內的使用價格。貸款用途是指貸款的具體去向。