對於想投資小型商鋪的投資者來說，首當其沖考慮的因素是所選地點區域性商業氣氛是否濃烈，如人口密集度、人口結構、日均人流量、消費能力、消費結構、商業設施網點數及結構、配套設施結構等。而且，要瞄準新建市場。壹般說來，新建的市場其出售的價位相對而言比老市場要便宜得多，如果到有發展潛力的新市場購置經營門面，則升值的潛力大，投資少。其次，要盯住壹些新開發的城區。
首先、 要看準商鋪開發者和經營者的能力。壹般情況下75%的商鋪項目並沒有考慮自營問題，也就是說這些商鋪僅以銷售為主，沒有能力在銷售不利的情況下經營商鋪，因此，商鋪開發者和經營者的實力就尤為重要。其次，要看好地段，商業氣息要濃厚，註重“紮堆效應”，盡可能選擇成熟地區，第三，要謹慎對待“包租”，要掌握體現商鋪價值的租金水平及其未來走勢
希望樓能采納