1、對於第二套房產，如果它的面積超過144平方米，那麽契稅稅率將會是3%。如果它的面積在144平方米以下，契稅稅率將會是1.5%。
2、關於首套房，如果其面積在90平方米以下，那麽購買第二套房產時需要繳納的契稅將按照1%的稅率來計算。如果首套房的面積在90平方米到144平方米之間（含144平方米），那麽契稅稅率將會減半，即實際稅率為1.5%。