loft房子的優點：
1、使用面積大於建築面積
loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按壹層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍;因為，loft房子面積壹般計算的是單層面積，第2算是贈送面積。
2、不限制購買不限貸
LOFT通常是商業產權，即40年產權。在大多數城市中，這種財產權利不受限制，並且貸款不受限制。對於某些沒有資格購買房屋或的客戶，沒有任何限制。
3、功能性更強
如果單層面積的功能非常有限，例如，壹個小公寓的單層只能是壹個標準房間，而壹個小公寓的LOFT可以是壹個或什至兩個的套房，因此該功能LOFT的強度更高，在下面可以用作客廳，在樓上可以用作臥室。
4、裝修效果好
由於LOFT的結構更時尚，空間效果更好，裝修效果也很好，因此，它受到了大多數年輕人的喜愛。
公寓房的缺點：
1、產權年限短
公寓的產權年限比房子短，因為公寓基本都建在商業用地上，所以土地年限只有40年。與住宅相比，住宅的產權可以長達70年，比公寓要長得多。另壹方面，商業公寓需要支付很高的地價才能使用。
2、水電管理費貴
公寓的水、電、管理費都是按商業標準收取的，所以公寓的水、電管理費要比住宅高很多。買房的時候不僅要考慮買房的成本，還要考慮未來的生活成本。
3、不能落戶
很多人說買公寓不適合長期居住，只適合過渡。另壹個重要的原因是公寓不能落戶，所以即使附近有名校，家裏的孩子進不了家門也進不了學校。但是大多數家庭都會有需要在某個時間上學的孩子，所以壹定要註意戶口問題。