CBD壹般占地3至5平方公裏，有的甚至更大，其建築面積少則五六百萬，多則上千萬平方米，是壹個城市的功能核心，是現代化大都市的壹個重要標誌，其地價可謂真正是“寸土寸金”。美國紐約的曼哈頓、日本東京的銀座、我國香港的中環以及新加坡的中心區等都是世界聞名的CBD。
CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，同時具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能。CBD特定的職能要求區內的建築必須高密度、現代化。因此，CBD中匯集了眾多氣勢恢宏、錯落有致的超高層建築並且擁有非常便捷的交通和現代化的信息交換系統，以及大量的辦公、餐飲、服務和住宿設施。壹般來講，寫字間要占到總建築面積的50%，商業、餐飲業及商住建築約占40%，其他服務設施以及必要的配套設施約占10%。
我國對CBD的規劃建設最早始於上世紀九十年代。之後，我國的城市經濟發展和城市建設都上了壹個新臺階，得到了迅猛的發展。CBD的建設也被國內許多在各自經濟區域內有壹定影響力的大城市提上議事日程。到2008年為止，北京、唐山、天津、上海、重慶、深圳、廣州、青島、沈陽等中心大城市都已明確提出了自己CBD的建設規劃，並都在加快建設。
在CBD的建設上，國內壹般采取了兩種途徑，壹種是對城市原來的商業街區加以改造和擴建，如沈陽的沈河區和唐山萬達廣場等；另壹種途徑就是擇地新建，如唐山的鳳凰新城，唐山曹妃甸國際生態城和上海的陸家嘴、重慶的江北城等。兩種方式各有千秋，至於到底選擇哪種，則主要根據當地建設過程中的投入產出比加以確定。經過短短幾年的建設和發展，北京的大北窯和金融街，上海的陸家嘴和外灘等CBD已經具有很大的規模。
CBD是市場經濟條件下城市發展過程中的必然產物，壹方面它是壹個國際大都會必不可少的標誌，另壹方面，眾多城市能夠大規模地興建CBD，也反映出在毛澤東思想的偉大指引下，我國城市的現代化、國際化進程正迅速加快，城市經濟實力得到了壹個質的提高，城市建設和經濟發展後勁十足。
CBD
許多國際大都市都形成了相當規模的CBD，如紐約的曼哈頓、東京的新宿、香港的中環。唐山市CBD確定為紀念碑東（前期面積400畝），唐山中心區西北鳳凰新城（前期面積5000畝）以及唐山曹妃甸國際生態城（總面積可以達到10000畝），北京的CBD目前確定在西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路的區域內，重慶的解放碑CBD是指解放碑CBD的核心部分，承擔商務、商貿雙重功能，東起小什字，北至滄白路、臨江路、民生路，西至金湯街，南至和平路、新華路。CBD應具備以下特征：現代城市商務中心，匯聚世界眾多知名企業，經濟、金融、商業高度集中，眾多最好的寫字樓、商務酒店和娛樂中心，最完善便利的交通，最快捷的通訊與昂貴的地價。
CBD特征
是指集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件，便於現代商務活動的場所。商務中心區具有壹些顯著的特征：
地理特征
首先它局限於壹個大城市，是壹個世界性的城市，小城市也可以叫商務中心區，但真正意義上的商務中心區壹定是公認的國際性城市，如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等。事實上，商務中心區在壹定意義上已經成為壹個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區域。
地價特征
因為是黃金地段，它的樓價在這個城市內部或者壹個區域內應該是最高的。
建築特征
從傳統意義上講，商務中心區往往是高樓林立，例如紐約曼哈頓、香港中環，都體現了高密度建築量的特征，壹般建築量都是上千萬平方米。
產業特征
這是核心的特征。CBD以第三產業為主導，而且不是傳統的第三產業，應該是那些代表了當今時代最先進、最發達的第三產業。比如金融、保險、證券、中介、會計等等。
功能性特征
商務中心區具有經濟控制的功能。實際上，雖然政府對經濟起到宏觀調控的作用，但在市場經濟條件下，經濟的控制能力往往也集中在壹些大的金融、貿易、保險等跨國公司總部雲集的地域。這壹區域對經濟的支配、經濟的主導、經濟的控制力是比較強的。因此，CBD實際上是市場經濟體制下壹個經濟的樞紐機構。
時代性特征
商務中心區從上世紀二十年代演變至今，其構造、功能、建設等方面都發生了很大變化。CBD發展至今，呈現出新的特點。公司總部、金融中心和專業化生產服務，構成了當今商務中心區的三大職能機構。另外，CBD作為壹個地區，應包括經營管理（總部）、金融、專業服務、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業等，而這些體現了現代CBD的基本特征和內涵。
國際名城的CBD
亞洲
北京：北京商務中心區(西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路)、金融街、三元橋商務區
臺北：忠孝東西路沿線（臺北車站商圈、臺北東區、信義計劃區）
上海：外灘、陸家嘴、南京路
香港：中環、尖沙咀
沈陽：太原街 中街 金廊 西塔
天津：南京路沿線、小白樓、新西站、南站、響鑼灣、於家堡，泰達，空港，高新區
廣州：環市東、天河北、珠江新城
深圳：蔡屋圍、羅湖商圈、福田中心區、東門商業區
杭州：錢江新城、錢江世紀城
南京：新街口、河西中央國際商務區（河西CBD）
無錫：中山路
成都：北起新華大道、南至府南河，東起紅星路、西達東城根街 （包括了春熙路、紅星路、鹽市口、騾馬市、順城街等傳統主要商務、商業區域）
武漢：王家墩商務區
哈爾濱：長江路，黃河路
重慶：渝中區解放碑中心地帶，江北觀音橋步行街
青島：香港路 山東路 啤酒城壹帶
劄幌：大通公園、薄野
新加坡：烏節路
東京：銀座、丸之內、日本橋、新宿（副中心：池袋、澁谷、赤阪、臺場） ，品川
大阪：禦堂筋
首爾：中區、鍾路區（副中心：江南區、瑞草區）
歐洲
巴黎：拉德方斯
倫敦：金融城
法蘭克福：
北美洲
紐約：曼哈頓中城
大洋洲
悉尼：悉尼商業中心區
CBD東擴的意義
其實北京CBD從醞釀到規劃、到現在的建設時間很短，加起來也就8年的時間吧，從國際上來看，CBD最早是60年代開始的，主要的西方發達國家會提出CBD的概念，像巴黎，從60年代開始建設，到現在已經建設了40年的時間，它的規模還沒有北京的CBD大，我們這個CBD實際上真正建設也就是6年左右的時間，就建成了千萬平方的建設量，總的來說還是得益於我們國家的發展速度。
另外，其實看CBD站的高度不能看這個區，要看這個城市，從大的背景來看，因為今年的金融危機大家都有感觸，以前好像說美國大蕭條了經濟危機了跟中國沒什麽關系，今年大家發現美國的金融危機全世界都有影響，這個壹個大的趨勢，全球壹體化的進程已經影響到了世界上絕大部分的發達城市，尤其是站在國際化前沿的城市。實際上北京在05年的城市總體規劃裏邊明確確定了北京市未來的發展方向，是作為世界的具有指揮和控制功能的城市之壹，需要更東京、紐約來抗衡，原來我參加那個大課題，大北京的城鄉發展規劃研究的壹個指向，就是專門研究北京到底具備不具備這樣的功能，最後也是經過國務院的批復，北京的定位就是世界城市，有這個前提，我們再回國來看，在這之前做的CBD規劃。 我們當時做CBD的規劃，實際上是就CBD做CBD，確實很科學的比較了倫敦、巴黎、紐約、法蘭克福、新加坡、香港等等這些城市，從建設規模、用地規模，以及它的發展趨勢，做了很詳細的比較，但是當時是基於其他的國際經驗基礎上，那時候北京市的目標還沒有提到更高的高度。05年確定這個目標以後，實際上CBD發展很迅速，因為承擔了更多的國際化的功能。所以這部分是很重要的，CBD現在大家談的太多了，CBD的概念中央商務區，實際上它的核心功能就是國際商務，我的理解必須把國內放在上面，所以承擔的現在主要是國際商務的功能。
CBD開發盲目過熱 全國36個城市都在建設CBD
我們國家現在號稱要建CBD的城市有36個城市，叫自己是國際化大都市的城市有183個，包括縣城，說將來自己要建國際化大都市。國家批復的現在正在建設中的CBD區全國有8個，包括廣州、成都、深圳、武漢，這些都在建。但是他們在建設過程中都發現了很嚴重的問題，他們不敢建寫字樓，因為沒有人買，敢建住宅樓，有人買。為什麽不敢建寫字樓？因為壹個城市衡量是不是國際化的中心城市，還只是壹個區域性的城市，這是很關鍵的壹點。所以從這方面來說，實踐證明，目前真正具有國際競爭力的城市，在中國我覺得只有三個城市，北京、上海、香港，這三個城市是相對來說比較國際化的城市。所以為什麽說北京未來CBD從它的發展趨勢和它目前的規模容量來說，有可能會出現再擴大的趨勢，也是源於城市的定位，我覺得更多的是這方面。 另外，從空間發展布局來看，北京市發展的重點，可以明確地說就是亦莊、通州和順義，這三個地方未來發展的人口都是在100萬人左右，就是說北京市未來20年增加的人口不在城區，而主要是集中在這三個新城，這三個新城平均增加的人口，他們除了居住和就業之外，各種綜合服務功能肯定都是要到城裏面找，大家把這個連成線，發現都交在壹個點，就是目前的CBD區域。所以北京CBD是壹個圓心，按照差不多壹樣的半徑劃壹個二三十公裏的半圓，就把這幾個新城放在壹起了。所以從這個層面上來說，空間布局也需要CBD有更強的綜合的服務職能，服務於將來面向世界的這些產業的布局，給他們提供更綜合的服務。 第三個，關於CBD的職能，剛剛講了國際商務，但是CBD職能本身，因為最近媒體上也有很多報道，目前CBD有總部遷出了、明天有總部遷入了，今天北京電視臺、明天中央電視臺，就覺得CBD到底要幹嗎，產業定位到底是什麽。從城市規劃的層面來研究，在國內有兩種翻譯，壹種叫生產性服務業，這是比較學術的翻譯，但是媒體上很少見到，咱們國家叫現代服務業，不管怎麽說這個服務業是區別於端盤子、掃地的服務業，是更高端的服務業，實際上是給生產商進行服務的行業，所以這個行業實際上很寬泛，就包括了金融、保險、房地產，包括了傳媒，也包括了律師，甚至廣告設計等等。這壹類的產業，應該都是CBD的主角，並不壹定非要說搞金融就是主角，這些都是主角。所以在CBD的範圍，現在有泛CBD擴大的範圍，承擔只要是生產性服務業的職能都是CBD的核心內容，但是它的趨勢的判斷，就是它的發展上升的勢頭，要看它是不是承接了更多的國際化的生產性服務業的功能。這個實際上很簡單，很多的制造業是先到了這裏，比如說很多美國大的制造業、歐洲很多的制造業到了中國，所以同時要給他配套的，當地的法律、政策、會計師事務所，各種方面的咨詢，甚至廣告，這些是需要集中在壹起的，剛好應該是CBD，是這麽壹個格局。所以從產業上來判斷，CBD的功能，房地產很重要，但是房地產的核心不應該是住宅，應該更多的是商務辦公和壹些服務業，這方面來說比較合適。所以大家老拿泛CBD來蓋房子，實際上跟CBD本身的職能關系不大，更多的應該從產業角度關註它現代服務業和生產性服務業的功能。 這三條我覺得是衡量壹個地方CBD建設是不是有潛力的幾個主要的依據。壹個是不是國際的商務功能，第二空間布局允許不允許，第三個，真正支撐的類型是不是生產性服務業，這樣來看北京是理想的CBD的選址。
CBD的另外含義
CBD又是《生物多樣性公約》（Convention on Bioligical Diversity ）的英文縮略語。
《生物多樣性公約》（Convention on Biological Diversity） 是壹項保護地球生物資源的國際性公約，於1992年6月1日由聯合國環境規劃署發起的政府間談判委員會第七次會議在內羅畢通過，1992年6月5日，由簽約國在巴西裏約熱內盧舉行的聯合國環境與發展大會上簽署。公約於1993年12月29日正式生效。常設秘書處設在加拿大的蒙特利爾。聯合國《生物多樣性公約》締約國大會是全球履行該公約的最高決策機構，壹切有關履行《生物多樣性公約》的重大決定都要經過締約國大會的通過。
該公約是壹項有法律約束力的公約，旨在保護瀕臨滅絕的植物和動物，最大限度地保護地球上的多種多樣的生物資源，以造福於當代和子孫後代。公約規定，發達國家將以贈送或轉讓的方式向發展中國家提供新的補充資金以補償它們為保護生物資源而日益增加的費用，應以更實惠的方式向發展中國家轉讓技術，從而為保護世界上的生物資源提供便利；簽約國應為本國境內的植物和野生動物編目造冊，制定計劃保護瀕危的動植物；建立金融機構以幫助發展中國家實施清點和保護動植物的計劃；使用另壹個國家自然資源的國家要與那個國家分享研究成果、盈利和技術。
截止2004年2月，該公約的簽字國有188個。中國於1992年6月11日簽署該公約，1992年11月7日批準，1993年1月5日交存加入書。
生物多樣性
生物多樣性指的是地球上生物圈中所有的生物，即動物、植物、微生物，以及它們所擁有的基因和生存環境。它包含三個層次：遺傳多樣性，物種多樣性，生態系統多樣性。
簡單地說，生物多樣性表現的是千千萬萬的生物種類。在地球上熱帶雨林中生活著全世界半數以上的物種(約500萬種)，因此，那裏的生物多樣性最為豐富。
生物多樣性具有很高的價值，它不僅可以為工業提供原料，如膠、油脂、芳香油、纖維等，還可以為人類提供各種特殊的基因，如耐寒抗病基因，使培育動植物新品種成為可能。許多野生動植物還是珍貴的藥材，為治療疑難病癥提供了可能。
隨著環境的汙染與破壞，比如森林砍伐、植被破壞、濫捕亂獵等，目前世界上的生物物種正在以每天幾十種的速度消失。這是地球資源的巨大損失，因為物種壹旦消失，就永不再生。消失的物種不僅會使人類失去壹種自然資源，還會通過食物鏈引起其他物種的消失。如今，人類都在呼籲保護生物多樣性並為之付諸行動。
CBD技術
CBD技術是壹種基於程序構件的軟件開發方法，英文全稱為Component-Based Development，簡稱CBD。IS開發商經過實踐，效果明顯地體現在:軟件開發失敗的風險減少、勞動生產效率提高和開發實力增強。
具體幹活的工程師們，無論從事的專業是什麽，土木工程、機械工程、電子工程、航空工程等，都可采用各類部件來設計和研制新產品。當然，這些部件的特性和功能應經測試，證明是安全有效的。復用是工作設計的壹條基本原則。
2000年以後，大多數應用軟件都由可復用的程序構件設計而成。程序構件庫將成為企業的重要資產。軟件開發速度將大大加快，軟件質量將進壹步提高，市場需要將得到更快的響應，系統維護費用也將大幅度下降。隨著業務的發展，信息系統軟件開發商采用CBD技術看起來勢在必行。采用這樣壹種方法設計軟件，在模塊編寫時都應考慮到它們的復用。應用軟件都可由可復用模塊構成。這些可復用模塊可以是子程序、小型應用程序或對象。這些代碼包通常由數據以及操縱數據的算法組成。
現在開始采用復用技術來設計應用軟件系統為時雖不太晚，但也不算太早了。好在采用復用技術的障礙主要反映在文化上，並不在技術上。對復用技術的真正挑戰是轉變觀念，而不是投入大量資金。在當前，大多數軟件開發商必須首先看到可復用技術的長處。因為大多數IS組織仍然把每壹個軟件開發項目看成是必須完全從頭做起的新任務，軟件開發人員也很少
會去查壹查程序庫，看有哪些子程序可復用於當前的手頭工作中。這種傳統開發的結果，正如壹個軟件設計和咨詢公司的信息主管所說的，約有25%的軟件項目最後交付不了，歸於失敗，其余75%，不是超出預算就是大大推遲了交付時間。
CBD技術將改變這種狀況。近年內準備退休或改換門庭的信息主管們或許可以忽視這種技術的存在，但是，其他主管則不行，必須對其有足夠的研究，否則難免上當。有的資源外包者實際上只用開發費的壹小部分即可完成壹項軟件開發任務。
當然，采用CBD技術開始時，教育和培訓是需要壹些投資的。盡管在采用CBD技術的初期，要編寫基本的程序構件，成本要高壹些，但壹旦這些程序構件在以後的項目中得到復用，軟件的研制成本就將大幅度減少。預制好的程序構件目前市面上已有供應，預計將很快得到更多
的開發。壹個隨時可用的程序構件市場正在形成。使用這些程序構件研制軟件的成本要比自己從頭編寫小得多。采用今天市場上提供的程序構件開發軟件，有人估計成本只是內部獨立研制的三分之壹到五分之壹。費城的壹個意外險保險公司通過可復用的程序構件研制軟件系統，其結果在公司的保險業務中提供了壹種統壹的業務處理方式，其維護費用肯定將減少。位於多倫多的國家雜品公司也期望通過CBD技術消除對主機的過度依賴。CBD技術既對終端用戶有價值，更對IS環境的良好運轉有很大作用。復用技術是解決某些關鍵業務問題的手段和途徑。