2%的契稅：4800元
6元每平米的交易服務費
房產證工本費：80元
土地證暫時來講沒什麽對房產的影響：要是2005年以後的新房子，有房產證了，土地證就應該是大證沒有分割。要是之前的老房子經過多次過戶的，也有可能最早是房改或土地曾經有糾紛（但以解決了），這樣的房子也是可以購買的，就是擔心後期辦理土地證時需要壹些出讓金類似的費用。
中國銀行現行房產抵押制度，特別是二手房買賣，必須要求有土地使用權證，不然不給房貸。其他銀行早起這樣制度，但近幾年都不需要土地證了。
最後土地若是劃撥不是出讓，則在後期拆遷時會降低賠付額度。