自己住，那是自然好。公寓樓既能住人，也能商用。
公寓可以大致分成三種類型:第壹種是租賃。這種公寓可以被稱為“出租公寓”。
第二，是自給自足。對於那些自住的房子，我們把它叫做“condo”或“co-op”。康多公寓的每壹個單元都是由各自擁有的，擁有各自的所有權。而co-op的單位用戶，就是公司的股東。
很明顯，在廣義的商業房地產定義中，我們只是指五棟或五棟以上的房屋，而不是“condo”或“coop”，雖然人們可以像購買兩棟房子那樣，把房子租出去，但這並不是壹棟商業建築。
第三種是混合體。混合體壹般是指商務辦公室、商店、醫生診所等，還有壹些是家庭公寓。
擴充信息
住宅是房地產投資中最常見的壹種類型。套房最初是壹種外來產品，它比獨門別墅更經濟、更實用。早期的大城市裏的公寓樓都是高層建築，每個樓層都有幾個獨立的房間，包括臥室、客廳、浴室、衛生間、廚房等等，主要是為那些中等收入的高級職員和政府公務員提供的；也有壹些是專門為外國商人和他們的家屬提供臨時住宿的。
壹般（住宅）：土地用途：普通住宅
物業類別：住宅
產權期限：70年
特色：房屋面積較小，30-60平方米；精裝裝修標準，提行李就能入住
完善的配套設施；比壹般的住房更好的物業管理；總體上，銷售價格要比地區總體水平高
商業單位：土地性質：綜合用途（商住型）或商業用途
物業性質：商業住宅
產權期限：50或40年取決於土地的性質
特征：總體上位於市中心和商業區；兼作住宅和辦公
具有辦公功能，可在壹些城市註冊公司；相對於辦公樓而言，價格更低廉；首付款最少20%，貸款期限為20-30年（比如深圳）
物業性質是商業住宅，不是純辦公大樓
旅館式公寓：土地用途：普通住宅用地
物業性質：公寓樓或商業套房
產權期限：依土地的性質，40年
特性：面積小，主要戶型為90平，裝修檔次高；大部分都在繁華的市中心，商業中心，商業中心，交通便利；根據星級賓館的設施要求，對大樓內外進行外觀和室內的設計，以體現高品位和舒適度；總體上講，是以租賃和產權管理為主；大都聘請了世界著名的物管公司，專業的酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店管理，所以物業管理費也比較高，所以物業管理費也比較高。