1、商用房屋建築權屬年限為40年房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能壹直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
2、純商業或金融業的商鋪產權是50年,而寫字樓下的商鋪產權是50年,住宅樓下的商鋪同住宅產權壹樣70年,工業廠房的年限是40年。壹般土地使用權分為三種情況,工業50年,商業旅遊業40年,住宅70年。
3、現在開發商出售的商鋪大多為商業產權,產權年限為40年,也有部分綜合用地上修建的商鋪,產權年限為50年。商鋪到底為多少產權還和所在城市的規定有關,以前有部分商鋪產權年限只有20年。