1、消費水平。明珠公寓位於哈爾濱香坊區，在黑龍江省內屬於消費水平較低的區域，物價低，房價也低。
2、配套設施。明珠公寓在珠江路與南直路交匯處，相距學校、高檔商場都有壹定的距離，配套設施不全，房價也低壹些。