深圳10年無房加40分，利好在深的無房剛需客。
3月2日，位於深圳羅湖的縉山府和筍崗中心萬象華府（住宅）發布銷售公示，記者發現，這壹次的積分條件非常嚴格。銷售方案顯示，項目將采取新的積分規則確認入圍名單，包括在深購房情況、戶籍情況、社保/個稅繳納情況、子女情況等。
值得註意的是：10年內（含）在深無住房轉讓記錄且現名下無房，可積40分；2-10年內（含2年）在深有住房轉讓記錄且現名下無房，僅可積20分；2年內在深有住房轉讓記錄且現名下無房，僅可積10分；在深有壹套住房的此項為0分。
按照最新的積分規則，沒有過住房轉讓記錄的無房“剛需”優勢明顯。過去社保年限高，積分入圍的可能性就高，現在也不止拼社保，社保時間長但賣房打新的“漏洞”被堵上。
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業內人士看法：
“政策再壹次向真正的壹直無房的剛需給了極大的傾斜，而對近期賣房換房的剛需降低了積分，顯示了更多的公平。如果這樣，今年深圳的新房市場，將重新對購房者入場資格進行了排序。去年陪跑壹年，那些在深圳多年有壹套房，又想買二套改善的購房者有希望買到房子了。”壹位業內同行說。
也有業內人士表示，這個積分規則，對真正在深圳落戶、就業的剛需客來說，可以算得上是壹件大好事了。但也會誤傷部分入戶深圳幾年正好打算買房，以及準備置換的剛改買家，前者是沒能滿足條件優勢不大，後者則是因為有過房產交易記錄，只能轉向二手市場。
每經網-深圳樓市打新積分規則升級，10年內無轉讓且無房可積40分