1、這個商鋪的地理位置不好，而且面積比較小，這種商鋪是很難出售，也很難處租的，只能夠低價出租或者是出售，壹般來說，在壹些位置比較偏僻的地方，這種商鋪肯定是比較便宜的，但是要是在市中心或者說是在比較繁華的地區，那麽價格肯定不會便宜到哪裏去。
2、銷售陷阱，內部認購，加大買房者風險。正當買房人認為自己得到了便宜之時，開發商其實也借此機會籌到了資金。更糟糕的是，內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，壹旦出了問題，購房者的合法權益往往無法受到法律的充分保障。