目前房貸利率面臨兩個選擇，轉成固定利率還是選擇LPR？如何選擇最關鍵的是要看未來貸款市場的利率走向。
貸款利率的走向跟總體經濟環境是息息相關的，通常情況下經濟發展比較快，對應的貸款利率也會跟著上漲，相反，假如未來經濟發展不太樂觀，經濟增速放緩，銀行的貸款利率也有可能會跟著降低。
根據目前我國經濟的發展趨勢來看，專家判斷未來幾十年我國的經濟不可能像過去那樣保持快速的增長，經濟增速放緩，社會投資收縮肯定是壹個大趨勢。壹旦經濟發展放緩，社會投資放緩，那麽央行隨時有可能會通過降息或降準等方式來刺激社會的投資，到時候不論是基準利率還是LPR都會跟著下降。
不過就壹般而言，央行基本上不會輕易動用降息這個重要手段，更多的會利用LPR以及其他市場手段來調節社會資金。如果未來央行沒有降息，那麽LPR的價格就有可能比基準利率低不少，在這種背景之下，選擇LPR所需要承擔的房貸利率就可能相對比較低壹些。
擴展資料
LPR利率轉換時間
根據銀行公告：2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換壹次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後壹個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。