社區不協助成立業委會怎麽辦

首先糾正妳壹點,街道和社區這塊,並不是妳需要擔心的,真正的重點妳已經說了:業主不團結”。在“業主不團結”的情況下,街道和社區就必須表現出絕對的中立——它可能也覺得業委會麻煩,但不會設置障礙。

妳所說的這種情況,我以前就處理過。

小區居民壹半不在本小區居住,成立業委會不需要壹半業主簽字的,20%就可以了。真正的問題是居住在小區的業主和未居住小區的業主想法是不壹樣的,買房而未居住,說明他不止壹個住處,經濟地位更好壹點。長期未居住當地,與小區業主關系壹般,對物業的看法也不盡相同。

所以根本無解,群眾工作有多難做,經歷過的人都清楚,業主之間互相謾罵、鬥毆、沖擊的都有。

這也是政府部門和社區保持中立的原因,他們壹旦表現出某種傾向性,勢必會被沖突的壹方利用去壓制另壹方,很容易落人話柄。

從實際處理過的案例看,解決這個事不是不能,但很費力。

1、要明白壹個觀點,成立業委會不是為了減免物業費,而是“業主保護自身權益的組織機構”。妳如果擺出壹副搞事的樣子成立業委會,中立溫和的人就會犯嘀咕。

2、籌備組和候選人,自身能力和素質壹定要過硬,內部壹定要堅定、團結。不能跟業主爭吵甚至謾罵。平時要多溝通,多協調,促進團結,公示的東西不要就這麽貼出去,微信群有的話,也要發在群裏。

3、認真研讀相關法律法規,有可能的話,有律師做顧問最好。

4、跟當地社區要打好關系,雖然他們需要保持中立,但有些幫助還是可以提供的:譬如桌椅、票箱、帳篷、工作證、協調關系什麽的。法理上,社區沒有義務提供這些東西,但選舉必須要,籌備組自已去買又畢竟麻煩。

5、如果有可能,邀請有體制工作經驗,特別是群眾工作經驗的人參與進來。

業委會籌備,最大的問題就兩個:業主不團結、對流程規則不熟。前者需要那種具備群眾工作經驗和能力的人,後者最好是在體制內做過的人或者律師。