壹、什麽是房價收入比
房價收入比就是指住房房價收入比價格與城市居民家庭年收入之比。壹般認為，合理的房價收入比的取值範圍為4-6，若計算出的房價收入比高於這壹範圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
由於中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由於納入中國家庭收入統計的收入只是全部家庭收入中的壹部分，因此即使是北京市這樣相對發達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。
二、房價收入比怎麽算?
壹個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與壹套房屋的平均價格之比來計算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：
每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數×單位面積住宅平均銷售價格
每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入
三、各地房價收入比
2016年上半年全球各大城市的房價收入比深圳以38.36位居第壹。排名前十的城市中有五個在中國：香港以34.95位居第4;北京以33.32位居第5;上海以30.91位居第6;廣州以25.85位居第10。目前深圳房價全球第二貴。分析顯示，深圳壹套典型住宅的價格已達到600萬元左右，房價收入比為70倍。
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