東莞市平區房地產市場的價格已經達到了22,000塊錢左右，這個價格和東莞市的平均工資是極不對等，東莞的平均工資只有8000塊錢到9000塊錢之間。
作為廣東省的壹座城市，東莞市的經濟增長和廣東省的資金投入以及深圳市的扶持是離不開的。在東莞的經濟剛開始起飛的時候，人口紅利起到了非常大的作用，東莞的人口呈現了爆發式的增長，所以才會推動了房價的上漲。
壹、東莞地區的工資水平太低。工資水平必須要根據當地的物價水平來進行規定，東莞的物價水平其實是比較高的，但是工資水平並不高，只能夠達到8000塊錢到9000塊錢之間的水平。對於壹個東莞人來說，必須要三個月不吃不喝的存款，才能夠在東莞購買起壹平米房子。
二、每年的房價上漲幅度不超過3%。價格只不過是房地產市場的壹個指標而已，不能夠通過價格的方式來進行管控。所存在最大的壹個問題，其實就是房地產市場的結構與現實不相符，所以才會帶來價格的瘋狂上漲的，3%確實是壹個比較溫和的數字，通貨膨脹也大概是維持在2%~3%左右的。
三、工資的上漲幅度追不上房價的上漲幅度。在全國各地的城市來說，其實工資的上漲幅度遠遠追不上，房價的上漲幅度的，這是很多人都明白的壹個道理。既然很多人都已經看不到希望了，那麽很多人是不會選擇在東莞繼續努力奮鬥的，所以高房價不壹定會讓年輕人變得更加的努力。
東莞的普通老百姓的生活壓力其實還是比較大的，雖然廣東省的經濟是非常發達的，但是廣東省的很多城市之間的差距也是非常大的。高房價在短期之內能夠讓東莞的市政府獲得很多的好處，但是從長期來看，東莞的房地產市場將會制約東莞市的未來發展。