壹、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，壹般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
這裏提到的房款不是根據購買價格而是房產部門評估後的價格，也就是說房款多少決定稅費多少，房款多少由房產部門確認。如果有條件的話，可以找房產中介運作壹下，也就是先去確認壹下房款的評個價格，再看中介能否以更低的價格通過評估。最後進行選擇。