壹、哈爾濱商品房買賣合同備案如何查詢
1、網上查詢：進入哈爾濱房產管理局網站查詢頁面，將產權人姓名與產權證號碼輸入相應的位置，點擊查詢按鈕即可查詢到該房屋的買賣合同備案;2、房產局查詢：如果想要查詢到詳細的房產證信息，可以攜帶產權人身份證與房產證，到當地的房管局檔案館或窗口進行查詢，不過查詢時產權人也需親自到場。
二、購房合同備案的好處是什麽
1、在辦理商品房買賣合同備案手續時，房產登記部門會對該商品房的相關資料進行審核，看該房屋是否符合銷售條件，如開發商是否具有預售許可證，只有該房屋符合相關條件，購房合同才可以進行備案，因此購房者在辦理購房合同備案時，能知曉該房屋的手續是否合法。
2、辦理商品房買賣合同備案手續還能避免壹房多賣的情況發生，就是將房屋出售給購房者，且辦理了購房合同備案手續，如果開發商將該房屋再次出售給其他購房者，購房合同不能辦理備案手續。
3、辦理商品房買賣合同備案手續可以避免出現房屋多重抵押的情況，如果該房屋已抵押，且開發商無法提供解除抵押的相關證明，則不能在房產部門辦理購房合同備案手續。此外，還便於辦理房屋產權變更手續，如果房屋沒有辦理購房合同備案手續，則無法辦理房屋產權變更手續。
總結：哈爾濱商品房買賣合同備案如何查詢的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。打算購買房屋的朋友們壹定要事先查詢房屋買賣合同備案，對該房屋的具體情況進行了解，以免掉入開發商設下的陷阱中。