保利葉上海的優劣勢是什麽?

項目位於金山金石北路6666號（近新農立交橋），屬於朱涇板塊。產品包括120到143平的小高層和162平、165平聯排別墅以及287平和319平獨棟別墅。小區自帶溫水泳池，多功能健身中心，雙會所，下沈式網球場，籃球場等，總體定位為改善類產品。

優勢：

1.小區容積率為0.6，綠化率高達47.9%，居住舒適度高，環境宜人。

2.項目毗鄰新農立交橋，可以快速達到亭楓高速、新衛高速、上海繞城高速等主幹道路，便捷通往市區。

劣勢：

1.距離市區較遠，市區客戶通勤時間長。

2.項目2005年2月拿地，產權年限較短。

總體而言，項目適合金山板塊的改善客戶。