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在購買二手房時，除了房屋本身的價格，還需要考慮壹些其他費用。首先是購房稅費，包括契稅、個人所得稅和增值稅等。契稅是根據房屋的成交價格來計算的，壹般為成交價的1.5%；個人所得稅是根據房屋的增值額來計算的，壹般為增值額的20%；增值稅是指購買非普通住房時需要繳納的稅費，壹般為成交價的5.6%。此外，還需要考慮的費用包括產權證辦理費、公證費、評估費、中介費等。
購買二手房還需要註意的是房屋的產權情況和房屋的實際使用情況。在購買前，可以通過查詢房屋的產權證和相關證件來了解房屋的產權情況。同時，還需要了解房屋的實際使用情況，包括是否有抵押、是否有糾紛等。可以通過與賣方進行充分的溝通和核實來確保購房的安全。
總之，南京天景山公寓春秀苑的二手房均價大致在每平米2.5萬元至3萬元之間。購買二手房時，除了房屋本身的價格，還需要考慮購房稅費和其他費用。購買前需要了解房屋的產權情況和實際使用情況，確保購房的安全。
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