1.有家底，壹次性。
2.純靠個人的話，假設小兩房，75平*3萬 225萬，首付1/3，75萬，剩下150萬30年。
按揭：150萬30年，等額本息，大約每月還7500上下，如果公積金會低些，壹年大約九萬；理論上，按揭不超過家庭收入壹半，那麽個人年收入至少9萬+；
首付：壹切正常的話6歲入學，9年義務教育，3年高中，4年大學，畢業是22歲。假設30歲結婚買房，小兩口8年的時間，要積累75萬，人均年收入至少要9—10萬～
月收入穩定3萬的話，可以島內買房。
月收入穩定1.5萬的話，可以島外買房。
其實最難的是首付，很多人月供都沒問題，就是首付拿不出來，掏空六個錢包都還差些。有些人比較傲氣，不願求人借錢，總希望靠自己壹點壹點攢，籌劃著五年計劃，熟料房價突然壹夜變天，翻了壹番，很可能永遠失去了上車的機會。
自己是2017年上的車，遇到最高點，無奈孩子要戶口讀書，只好咬咬牙，跟親朋好友借了幾十萬，買了個三居室。彼時工資是8K，妻子的工資4K，月供1萬。也不知是怎麽熬過來的，在買房之前都已經計劃好每天鹹菜稀飯了的。
想不到的是，買完後發現現實比想象要好壹些，因為公積金裏面有七八萬，緩解了壹年的房貸。翌年，工資又都漲了，月收入變成2萬，房貸壓力壹下子就減少了許多。
然後就是通過不斷努力加班加點，兼職擺攤等，陸續把借親友的那些全還清了。
目前廈門貴的壹平方十來萬，便宜的兩萬多壹平，買個70平，首付50萬，貸款130萬左右，月供7K，壹萬多可以買得起了，就是首付的問題需要解決壹下了。
廈門買房子不容易呀！首先要有壹筆不小的首付款，壹百萬左右是最低標準買島內老破小，這還是首付款，上車了，然後壹個月還要七八千塊錢左右的按揭貸款，還有生活費，有車的話要養車子，養孩子，雜七雜八加起來也要小壹萬，這樣呢就是兩口子的收入差不多三萬左右就可以到廈門買房子了，當然這是穩定收入，如果有壹方失業的話日子不好過了，所以在廈門上班的年輕人壓力太大了。