1992年，最早的德國大使館、燕莎友誼商城落成，成為北京20世紀90年代最大、最高檔的零售百貨商城。後來美國大使館、日本大使館等各國大使館的相繼落成，燕莎商圈逐漸成形，自此東起三環路燕莎橋，西至東直門、北到三元橋、國展、南到三裏屯、農展館集聚區。制造加工、商貿物流、能源化工等傳統商務產業集聚這裏，以海航為首的壹大波航空公司在此構成壹個獨立而完整的商圈架構。區域客戶類別大多為各大航空公司駐京辦事處，各國大使館，國際物流企業、電子通訊類企業。例如海航、南航、國航、深圳航空、國航、美國大使館、日本大使館、平安保險資產管理公司、CEC電子集團等。它的崛起來自於網絡與社會不斷發展，以及緊跟時代步伐的原因。
醇熟商業 多元配套
燕莎商圈位於第二第三使館區中心地帶，京城最成熟的涉外商務生活區之壹，北京已發售的外銷公寓70% 在這裏。朝陽公園周邊就有棕櫚泉國際公寓，京達國際公寓、亮馬名居、橙色時光等，壹度成為明星名人的安家之選。
寫字樓、高檔外銷公寓、別墅人群是周邊商業消費者的主要構成。商圈內各國大使館聚集，涵蓋了北京第三使館區和第二使館區大部，外籍外交人員及家屬眾多。大量外國駐京商社、辦事處密集，外籍從商人口數量眾多，本區域消費水平在北京幾個主要商圈中是領頭的，大部分高檔消費場所經營狀況良好，且營業多年，形成了良好的市場美譽度，消費群體忠實度高。
不可替代的紐帶作用
不僅如此，燕莎商圈還在與之遙相呼應的其它熱點地區之間發揮著不可替代的紐帶作用。燕莎商圈處於東二環商圈、CBD商圈、望京商圈及亞奧商圈的中間地帶，在交通的便利性以及產業的融合上可以說渾然天成。