在上海核心城區，200萬左右的房源主要以老公房為主，壹般面積較小，所以可能存在采光和居住舒適度較差的問題，但地段較好，生活便捷。比較受歡迎的區域如下：
1. 靜安嘉裏中心：位於靜安區南京西路商圈，周邊商業配套豐富，不乏小資文化和創新創業氛圍，房價較為穩定，適合自住和長期持有。
2. 黃浦公寓：位於黃浦區世博濱江，毗鄰黃浦江，交通便利，周邊有超市、藥店、購物等配套設施，同時也有很多吃喝玩樂的場所。
在上海郊區，200萬左右的房源選擇更加豐富，房屋面積相對較大，采光和居住舒適度相對較好，且周圍環境也比較宜居。值得關註的郊區如下：
1.松江區車墩鎮：交通便利，多所名校，且房價比較穩定和便宜。
2.浦東新區川沙新鎮：屬於浦東新區的門戶新城，擁有較為完善的生活配套和基礎設施，房價比市區便宜，值得關註。
需要註意的是，選擇區域前最好結合個人需要、預算和工作或學習地點等因素進行綜合考慮，對房源價格、交通、購房政策等進行詳細了解和比較，以便更好地選出適合自己的房源。