公寓就是公***寓所，是商業地產投資中的壹種居住地產形式。壹般分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規範緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。
公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口；而住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，壹般以小戶型全裝修出現。