上海買房條件2021
1、滬籍單身人士
（1）單獨名下有房，限購。
（2）單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前***有不超過2套（含2套），可新購1套住房。
（3）單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前***有超過3套（含3套），限購。
2、滬籍已婚人士
1）夫妻雙方都是上海戶籍
（1）夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母***有不超過2套（含2套）可新購2套住房。
（2）夫妻壹方在2011年1月31日之前和父母***有3套，另壹方無房，可新購1套住房。
（3）夫妻壹方在2011年1月31日之前和父母***有3套，另壹方與父母***有1套，可新購1套住房。
（4）夫妻壹方在2011年1月31日之前和父母***有3套，另壹方與父母***有2套，可新購1套住房。
（5）夫妻壹方在2011年1月31日之前和父母***有3套，另壹方與父母***有3套，限購。
（6）夫妻壹方在2011年1月31日之前和父母***有超過4套（含4套），限購。
2）夫妻雙方壹方是上海戶籍，另壹方是非上海戶籍
（1）首套房時非上海戶籍壹方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。
（2）購二套房時，擁有上海戶籍的壹方必須上產證。
3、外地人在上海購房條件
（1）外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。
（2）非滬籍家庭限購壹套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有壹人社保或個稅連續繳納滿5年（即非上海家庭在滬範圍內家庭名下無任何住房且符合網簽日期前夫妻雙方任壹方63個月內累積正常繳納滿60個月的社保或個稅，限購1套住房）。
（3）外地成年單身限購。
（4）認房認定的是在上海行政範圍內的住房套數，外地的房產套數暫不計算在內，上海區域內商辦性質的房產也不計入套數認定。
上海買房政策有哪些
1、商業貸款政策
（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35％；
（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50％；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70％。
2、公積金貸款政策
（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30％（住房面積大於90平），面積小於或等於90平低首付比例為20％；
（2）調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房貸款利率上浮10％；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元；
（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款；
（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；
（5）嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40％。