個稅（賣方承擔）：房屋轉讓差額的20%、和滿五年與否無關
契稅（買方承擔）：全額的4%
土地增值稅（賣方承擔）：按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收；按增值部分征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收
印花稅（賣方承擔）：1‰+5元
特別註意：非住宅交易實際操作中，個稅即使產權滿五年唯壹也不能減免，但是可以自己選擇繳稅的方式。
1、按全額交（核定繳稅價格）
賣家可以選擇按照核定繳稅價格的1%來繳納；
2、按差額交（核定繳稅價格），
若按照差額來繳納個人所得稅的話，繳納的公式為：個稅=(計稅價格－原購房價格－原購房契稅及維修基金－辦證費用－本次繳納的增值稅及營業稅等)×20%
註：如有貸款的，貸款利息亦可扣除。非住宅的核定繳稅價格比較復雜，壹般來說，商鋪、寫字樓、辦公樓等相關的核價需要稅務部門專門的評估公司對現有的房屋進行價格核定。
不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。這就是關鍵了，怎麽續簽？續簽金額怎麽計算？根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依壹定比例繳費。
根據我國《物權法》第壹百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期屆滿的，自動續期。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。來自我愛鋪網的回答