引言：雖然說大多的樓房它的主要功能都是用來住的，但是不同樓房，它的性質不壹樣，所以說對人的感覺也不壹樣。就比如說公寓樓與住宅樓它的區別是有很多的，那麽妳知道這其中的區別體現在哪裏呢？
壹、使用年限不壹樣首先對於普通住宅來說也就是住宅樓，它的使用年限都是70年，就是有相關規則規定的。如果說自己住夠了70年之後，或者說是到了年限70年，到了這個時候就可以到房管局再進行續年限的。也就是說它的使用年限要長壹些，但是公寓就不壹樣，公寓的使用年限壹般是50年，還有40年的。所以就導致了公寓的使用年限和住宅樓的使用年限相差有很多。
二、生活的費用不壹樣大部分人在住進樓房都是要用水電或者是燃氣的，但是住宅它就很方便，因為水電燃氣都是日常生活所需。公寓就不壹樣，因為公寓大多都是商業用途的，所以說它的水費和電費相比於住宅用的水費和電費就要高很多倍。也就是意味著如果住在公寓樓裏面這些生活的話，那麽生活成本會高很多。同時有很多公寓是不通燃氣的，不通燃氣的話那麽怎麽去洗熱水澡，怎麽去做飯呢。如果選擇居住公寓的話，就意味著自己的居住品質要下降很多。
三、物業管理不壹樣壹般情況下住宅的物業管理它是非常要求品質的，而且還會收壹些物業管理費，在這個過程中物業的管理都是很有規範的。但是公寓它的用地性質卻是通過設施用地，所以說它的物業管理就會差壹些。而且有壹些公寓的建設過程中都比較的擁擠，采光也是有問題的，在這個過程中就很難找到物業去進行處理。