所謂酒店式公寓指的是帶有酒店式管理服務的壹種公寓，涵蓋了住宅、酒店、娛樂等多種功能，但它的本質仍然是公寓。那麽，在買酒店式公寓合適嗎?酒店式公寓有哪些優點?下面小編就帶大家壹起來看看。
在買酒店式公寓合適嗎
買酒店式公寓合不合適主要看個人的需求，有住宅型的也有商業型的，如果投資可以選擇商業型的酒店式公寓。它的回報率主要體現在房價與房租這兩方面，只要房價增長幅度比較大，那就具有投資的價值。如果是對只付了首付的人來說，只要每個月的租金收入大於每個月的還貸金額，那麽只要房價還在漲，這筆投資就合適。
酒店式公寓優點
1、 總價低
通常酒店式公寓都是以小戶型為主，它的總價會比壹般住宅的總價更低，所以很多人都會買來用做投資。
2、 空間分割靈活
酒店式公寓是以工作的形式來設計的，因此在空間分割上要比以往的公寓更加靈活，分割自如、大小隨意。全面運用了創新的建築設計與技術，也增加了物業的發揮空間，非常適合中小型公司使用。
3、 良好的生活和商務環境
酒店式公寓與其公告中所說的壹樣，擁有良好的生活與商務環境，能做到拎包入住以及全方位物業管理，並且在物業與家政服務的渠道非常廣泛，可以說只要妳想得到的，它基本都能做得到。
文章總結：以上就是關於在買酒店式公寓合適嗎以及酒店式公寓優點的相關內容，希望對大家有所幫助。酒店式公寓除了以上幾個優點，還有不限購買的優勢，特別是對於現在沒有住房的年輕人來講是壹個不錯的選擇。想了解更多相關內容，請繼續關註齊家網。
什麽叫做酒店式公寓？酒店式公寓，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，是亞洲興起的壹種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓。它壹般是擁有獨立產權、配備包括廚衛在內的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。投資者既可以像購買普通住宅壹樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點。
（以上回答發布於2017-04-19，當前相關購房政策請以實際為準）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
什麽叫酒店式公寓?1、酒店式公寓是壹種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於壹體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。
2、酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。
3、購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是壹種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。相關的業態包括服務式公寓、白領公寓、創業公寓、青年SOHO、青年客棧等。
更多關於什麽叫酒店式公寓，進入：查看更多內容
酒店式公寓的優缺點有哪些？適合自住嗎酒店式公寓是壹種提供酒店式管理服務酒店式公寓的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於壹體，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收酒店式公寓了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，那麽酒店式公寓的優缺點有哪些？適合自住嗎？
酒店式 公寓 是壹種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於壹體，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代 寫字樓 的特點，那麽酒店式公寓的優缺點有哪些？適合自住嗎？
壹、酒店式公寓的優缺點有哪些？
酒店式公寓的優點主要體現在以下幾個方面：
1、總價低。酒店式公寓壹般以 小戶型 為主，面積壹般在50_左右，由於總價較低，就有不少人受出租回報的吸引，熱力追捧。近兩年來沿海地區酒店式公寓項目銷售壹個比壹個火爆。
2、空間分割靈活。由於很多酒店式公寓項目在產品設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20－30_大到壹層樓逾1000_。因此，這類項目不僅適合小公司，也適合壹些中型公司。
3、良好的生活和商務環境。眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式 物業管理 ”等誘人口號。與壹般公寓有區別的是，酒店式公寓在提供這些物業、家政服務的渠道上比較暢通，只要妳想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。
酒店式公寓的缺點主要體現在以下幾個方面：
1、於酒店式公寓而言，公積金無用， 首付 需達五成，而 普通住宅 可用 公積金貸款 。雖然酒店式公寓戶型小，總價低，但如果需要 購房 的話，公積金不能貸全款只能 商業貸款 ，而首付也必須高達五成。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷，結果就是看似便宜、其實壓力更大。
2、走道采光不足，容易引發安全隱患，普通住宅的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由於其點式 高層 的局限，往往是中間壹條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍壹圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這壹布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。
二、酒店式公寓適合自住嗎？
目前來說，酒店式公寓不適合自住。
1、些酒店式公寓戶型不規則，得房率低，還不乏暗衛的出現，影響居住生活的舒適度；在技術指標控制範圍內， 開發商 選擇利潤的設計原則，於是，在有限空間分割出更多個單元，導致小戶型在設計上對生活實用性的考慮較少，其格局更接近於家庭旅館。
2、從實用性來說，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。從觀賞性來說，因為窗戶的增加占據更多外墻面，破壞了原本很規則的建築立面。從安全性來說，標準層戶數的增多，造成居住人群參差不齊；如果增加電梯，會對施工造成隱患。從服務性來講，因為容積率的制約，服務 配套 很難跟上。
以上就是酒店式公寓的優缺點有哪些？適合自住嗎。和商品房相比，無論是使用年限還是居住氛圍，肯定是商品房更適合自住。但在目前的市場下，酒店式公寓優處就是不限制購買、小戶型低總價，對年輕人來說，買套酒店式公寓作為自住過渡期，也是個不錯的選擇。
酒店式公寓和普通住宅的區別1，酒店式公寓：指物業的管理形式引進酒店服務模式，而其物業性質為住宅類。負責管理的物業公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套家具及廚房設備。概括地說，就是將星級酒店的高標準服務融於日常生活之中。
2，住宅：單純的業主居住自用，室內衛生、家務等需要自己打理的。兩者的服務質量和使用性質是有壹定的差別的！
酒店式公寓是壹種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於壹體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓是指物業的建築結構形式類似於酒店，而負責管理的物業公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套家具及廚房設備。概括地說，就是將星級酒店的高標準服務融於日常生活之中。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。相關的業態包括服務式公寓、白領公寓、創業公寓、青年SOHO、青年客棧等。
酒店式公寓有哪些優缺點酒店式公寓以其酒店式的服務引了不少消費者，因此不少購房者會選擇購買酒店式公寓進行過渡或者投資，那麽酒店式公寓好不好呢?
酒店式公寓為什麽便宜
1、酒店式公寓壹般都是在cbd商圈，其地理位置好，周邊配套設施齊全，上班娛樂兩不誤。酒店式公寓多為精裝房，其物業服務標準高，不僅僅吸收了星級酒店的服務功能，還針對性的提供秘書、翻譯等商務服務，其服務內容更全面，更加的人性化。
2、酒店式公寓的均價通常會低於同壹地段的普通住宅，而且它壹般以小戶型為主，總價低。酒店式公寓的層高大多在3.5-5.3米之間，我們可將它裝修成復式，這樣房子的使用面積會更大壹些。
酒店式公寓投資、自主都不錯，其出租的回報率會比較高。因為這類住宅地理位置優越、裝修規格高、物業服務好等優點，受到很多租客的歡迎。
3、不過酒店式公寓的產權期限壹般是50年左右，購買這類住宅是不能落戶，小孩也不可以就近上學。而且酒店式公寓的物業費、水電費普遍高於普通住宅，如果我們想要將酒店式公寓出售其稅費會更高，因為酒店式公寓是商住房。和普通住宅相比，酒店式公寓的容積率更高，其相應的服務配套設施很難跟上。
小編總結：關於酒店式公寓有哪些優缺點，小編就簡單的給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於酒店式公寓有所了解。酒店式公寓有其優缺點，大家要根據自己的實際需要來選擇是否購買。