Loft公寓的產權分為商業住宅和普通住宅，在市面上流通的基本以商業住宅為主，不建議購買是因為產權短還不能落戶，具體原因如下。
1、商業住宅產權只有四十年。
2、按照商業用地審批後所蓋的樓房是不能按照住宅銷售的。開發商為了規避風險，會套路買家，先以商業住宅和買家簽訂買賣合同，然後再讓買家和壹家裝修公司簽訂裝修合同。壹旦被投訴違章建築要求整改，買家要找開發商維權很難。
3、商住Loft公寓不能落戶。
4、水電按商業收費，隔音差，沒有煤氣管道和上下水道，居住體驗差。
5、首付比例50%，還貸最長周期十年。
6、難出手，稅費高。