1.單層建築的建築面積應按外墻以上結構外圍水平面積計算，並符合下列要求:
1.單層建築高度在2.20米以上的，計算總面積；高度小於2.20米的，按1/2計算面積。
2.利用坡屋頂內的空間時，對於凈高超過2.10m的部分，應計算總面積；計算1.20米至2.10米的面積；凈高小於1.20米的部分不計算面積
二、有局部樓層的單層建築，局部樓層在二層及以上，有圍護結構的應按圍護結構外圍的水平面積計算，無圍護結構的應按結構樓層的水平面積計算。層高2.20m及以上的應計算總面積；如果高度小於2.20m，則應計算1/2的面積。
三、多層建築的首層應按腳以上外墻的水平面積計算；二層及以上應按外墻結構水平面積計算。層高2.20m及以上的應計算總面積；如果高度小於2.20m，則應計算1/2的面積。
四、多層建築中的坡屋頂和體育場看臺，當設計采用時，其凈高應超過2.10m計算；計算1.20米至2.10米的面積；當設計未采用或室內凈高小於1.20m時，不應計算面積。？
五、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等。)，包括相應的有永久性屋頂的出入口，應按外墻(不包括采光井、外墻防潮層及其防護墻)外輪廓線所圍成的水平面積計算。層高2.20m及以上的應計算總面積；如果高度小於2.20m，則應計算1/2的面積。
六、建築懸挑腳手架架空層、深基礎架空層的坡度，設計為可使用並有圍護結構的，其高度2.20米及以上應按全面積計算；高度小於2.20m的部分應計算1/2的面積，無圍護結構的帶吊腳建築架空層的設計和利用，應按其利用部分的水平面積1/2計算；本設計不采用深基礎架空地板，坡度上有吊腳的架空地板，多層建築坡屋頂內空間和場館看臺下空間不應計算。
七、建築物的大堂、門廳按壹層建築面積計算。門廳和門廳有回廊時，應按其結構層的水平面積計算。層高2.20m及以上的應計算總面積；如果高度小於2.20m，則應計算1/2的面積。
八、建築之間有架空走廊的，應按外圍護結構的水平面積計算。層高2.20m及以上的應計算總面積；如果高度小於2.20m，則應計算1/2的面積。有永久屋面且無圍護結構的，按結構層水平面積的1/2計算。
九、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按壹層計算，有結構層的按其結構層面積分別計算。層高2.20m及以上的應計算總面積；如果高度小於2.20m，則應計算1/2的面積。
十、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按圍護結構的水平面積計算。層高2.20m及以上的應計算總面積；如果高度小於2.20m，則應計算1/2的面積。
11.建築外有圍護結構的落地窗、門道、挑廊、走廊、檐廊，按圍護結構外圍水平面積計算。層高2.20m及以上的應計算總面積；如果高度小於2.20m，則應計算1/2的面積。有永久屋面且無圍護結構的，按結構層水平面積的1/2計算。
十二、無圍護結構的永久性屋頂體育場看臺應按屋頂水平投影面積的1/2計算。
十三、建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯間等。，高度2.20m及以上的應按全面積計算；如果高度小於2.20m，則應計算1/2的面積。
十四、有不垂直於水平面並超出樓板外緣的圍護結構的建築物，應按樓板表面的外圍水平面積計算。層高2.20m及以上的應計算總面積；如果高度小於2.20m，則應計算1/2的面積。
15.建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、電梯井、管道井、通風排煙井、垃圾隧道、附墻煙囪等應按建築物的自然樓層計算。
16.雨篷結構邊線至外墻結構邊線的寬度超過2.10m的，按雨篷結構板水平投影面積的1/2計算。
十七、有永久性屋頂的室外樓梯，應按建築自然地面的水平投影面積+0/2計算。
十八、建築物的陽臺應按其水平投影面積1/2計算。
十九、車棚、工棚、站臺、加油站、收費站等。·有無圍護結構的永久性屋頂，應按屋頂的水平投影面積1/2計算。
二十、高、低跨建築，應以高跨結構的外線為界分別計算建築面積；當高低跨內部相連時，變形縫應計算在低跨區域內。
二十壹、以幕墻為建築圍護結構的，建築面積應按幕墻的外輪廓線計算。
二十二、建築物外墻有保溫層的，建築面積應按保溫層的外邊線計算。
二十三、建築物中的變形縫，應按其自然層合並計算建築面積。
二十四、下列項目不應計算面積:
1.建築入口(拱廊、臨街樓層)。
2.建築物內設備管道夾層。
3.建築內分隔的單層房間、舞臺和後臺懸掛的幕布、布景的天橋、站臺采摘等。
4.屋頂水箱、花架、涼亭、露臺、室外遊泳池。
5.建築物內的操作平臺、進料平臺、安裝箱和罐平臺。
6.支腿、墻柱、嬰兒床、臺階、墻面抹灰、裝飾面、貼磚面層、裝飾幕墻、空調室外機架(盒)、飄窗、構件、配件、寬度為2.10米及以下的遮陽棚、與建築不相連的裝飾陽臺和畫廊。
7.架空走廊、室外樓梯和室外鋼制樓梯和梯子，用於無永久屋頂的維護和消防。
8.自動扶梯和自動人行道。
9.獨立的煙囪、煙道、溝渠、油(水)罐、氣櫃、水塔、油(水)儲水池、筒倉、棧橋、地下人防通道和地鐵隧道。