1.固定資產的定義發生了變化。新《企業會計準則第4號——固定資產》引用了“使用壽命超過壹個會計期間”的說法來代替原來的“單位價值較高”的說法，相比之下用詞更準確。在固定資產範圍內確認方面，由過去以國家硬性規定為主，逐步向企業依據壹定標準自主確定轉變，從而體現了實質重於形式的原則。
2.固定資產初始計量的新舊差異。
（1）對企業通過非貨幣性資產交換和債務重組等方式取得的固定資產成本，應當分別按照《企業會計準則第7號———非貨幣性資產交換》和《企業會計準則第 12號———債務重組》或其他相關規定來確定。而以上新準則與舊準則的區別是引入了公允價值的計量，改變了舊準則下的以賬面價值入賬。
（2）新《企業會計準則第4號——固定資產》將分期付款購入的固定資產，采用現值作為固定資產的入賬價值，從而將使固定資產價值更準確。舊準則中沒有涉及對延期支付的規定。
（3）新準則對於特定行業的特定固定資產，比如石油天然氣企業油氣井及相關設施的棄置、核電站核廢料的處置等，應當考慮預計棄置費用因素，計入固定資產成本。舊準則中沒有涉及這壹方面。
案例
宏達公司為壹般納稅人，2008年發生的與固定資產有關的經濟事項如下（單位為萬元），所得稅稅率為25%：1.年初購置壹套辦公設備，單位價值在1900元，使用期限超過1個會計年度。
2.2008年1月1日從立仁公司購入新型機器作為固定資產使用，該機器已收到。購貨合同約定，機器的總價款為1000萬元，分3年支付，2008年 12月31日支付500萬元，2009年12月31日支付300萬元，2010年12月31日支付200萬元。假定3年期銀行借款年利率為6%.
3.2008年2月13日，宏達公司購入壹臺不需要安裝的機器設備，取得的增值稅專用發票上註明的設備價款為26萬元，增值稅稅額為4.42萬元，支付的裝卸費為0.3萬元，款項已通過銀行轉賬支付，並當月投入使用。
解析
1.按新《企業會計準則第4號——固定資產》規定，固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業，該固定資產的成本能夠可靠地計量。所以以上辦公設備可以作為固定資產核算管理；新《中華人民***和國企業所得稅法實施條例》第五十七條規定：企業所得稅法第十壹條所稱固定資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。稅法規定辦公設備也可以作為固定資產核算管理。
2.2008年1月1日，總價款的現值為：500/（1+6%）+300/（1+6%）2+200/（1+6%）3=906.62.
借：固定資產 906.62
未確認融資費用 93.38
貸：長期應付款 1000
2008年12月31日：
借：長期應付款 500
貸：銀行存款 500.
按實際利率法攤銷54.39=906.62×6%.
借：財務費用 54.39
貸：未確認融資費用 54.39.
財稅差異
新《中華人民***和國企業所得稅法實施條例》第五十八條規定：外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎。新固定資產準則以現值計價，稅法規定依然采用終值計價或按照購買時實際支付的全部價款計價。即賬面價值小於計稅基礎，形成可抵扣的暫時性差異，按照《企業會計準則第18號——所得稅》應同時進行以下賬務處理：
借：遞延所得稅資產23.35（93.38×25%）
貸：所得稅費用 23.353
賬務處理
借：固定資產 30.72
貸：銀行存款 30.72.
納稅調整：新《企業會計準則第4號——固定資產》規定的預計凈殘值，是指假定固定資產預計使用壽命已滿並處於使用壽命終了時的預期狀態，企業目前從該項資產處置中獲得的扣除預計處置費用後的金額。
新《中華人民***和國企業所得稅法實施條例》第五十九條規定：企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值壹經確定，不得變更。即新稅法對殘值的要求有兩點：壹是要合理，二是不得隨意改變。對比例要求不再限制，這與舊稅法有質的區別。
財稅差異：新準則對預計凈殘值強調了現值，即確定預計凈殘值時其金額應為其折現值。而稅法沒有規定凈殘值是否是現值。
實務中應分清的幾個概念
1.固定資產與庫存商品的界限。二者同樣是企業能夠控制或持有的經濟資源，前者持有是為了使用，故作為固定資產核算；後者持有是為了銷售，故作為庫存商品核算。 考試大伴妳同行
2.固定資產與投資性房地產的界限。投資性房地產的特征有兩個：第壹，是以賺取租金或資本增值為目的，或兩者兼有；第二，能夠單獨計量和出售（或轉讓）。下列項目不屬於投資性房地產：（1）自用房地產，包括出租給本企業職工居住的宿舍，應作為固定資產管理；（2）作為存貨的房地產；（3）企業擁有並自行經營的旅館飯店等應作為固定資產管理。但企業將其擁有的旅館飯店部分或全部出租，且出租的部分能夠單獨計量和出售的，出租的部分可確認為投資性房地產。