首先大頭就是人員掛靠費。辦理資質,最重要的就是人員配備,從建造師到九大員再到技術工人,越是高等級資質,對人員數量要求越嚴格。企客網馮經理說,目前大部分企業都選擇了掛靠,這種行為雖然不合法,但卻是建築行業的普遍現象。
關於掛靠,企業要給掛靠者支付壹定掛靠費,具體金額要取決於專業和等級,目前公路和水利專業建造師費用相對較高,另外九大員也可以掛靠,但肯定沒有建造師值錢。曼德企服建議,隨著管理越來越規範,為了回避風險,企業若是有實力,最好還是自己招聘這些人員。
其次是驗資費用。辦理資質準備材料時,要提交驗資報告。驗資報告壹般由會計師事務所出具,收取的費用根據具體項目和驗資金額來定,通常按照百分比收費,另外還要參照市場行情。這壹塊也是很多代辦公司從中大做手腳的地方。曼德企服建議未來確保資質順利拿下,壹定要找正規的會計事務所。否則,花了錢還容易出大問題。
第三個大頭就是辦理社保費用。社保是必不可少的壹項花銷。資質管理規定要求,企業要給建造師、技術負責人、九大員、技術工人以及職稱人員都購買社保,建議至少購買半年。因為辦理資質需要的時間無法估計,社保應當提早購買。
建設部門提出社保要求,最大的因素還是為了防止掛靠,但是成效不大。現在出現了“四庫壹平臺”的措施,人員的各項信息相連,監管更加嚴格,社保問題更應該越早辦理越好。
第四個費用就是裝備和廠房費用。只有少部分資質要求企業具有壹定技術裝備和廠房,其中廠房可以是租賃,但是設備必須是企業自有。因此,這裏就產生了租賃費和設備購買費用。
除了上述直接的代辦費用外,建築資質辦理還有壹個間接的費用,就是建築資質代辦公司的代理費。它是幫助企業辦理資質過程中的辛苦費用。
目前資質包括12項總承包資質,36項專業承包資質,和施工勞務資質(不分類別和等級)。大多數資質分壹級、二級、三級,有的資質只分為壹級和二級,具體看是什麽資質。企業需要辦理資質要從最低級開始辦理,滿足高壹級資質的條件企業資質可以升級。
資質代辦屬於服務、咨詢行業。因此,代理費的構成也各不相同。就行業情況來說,代理費主要包括了準備材料費,辦理證件費用,人員勞務交通費用,政府部門收取相關費用等。壹般情況下,建築資質代辦費用是可以協商的。
資質審批所需要的專業知識,對於在建築業馳騁多年的建築企業,了解起來自然是輕車熟路。但是壹方面,這需要花費企業寶貴的時間。另壹方面,有可能等企業完全弄懂了,已經錯過了資質審批的有效時間或最佳時機。
況且,資質申請、審批也許壹家企業只需這麽壹次,再者幾年壹次審核、延期、換證,並不是建築企業日常事宜,企業沒必要完全掌握資質審批這麽復雜的事項。
當然,更多的是建築企業不知道怎麽申請資質,或者是自己做了材料申請後審核不過,不僅費力,浪費時間,還通不過,浪費了企業接工程的時間。這就是建築資質代辦企業生存的價值所在。為建築企業節省時間,專業、快捷、安全地辦理好各種資質證書並提供後期服務。因此,收費的情況,要根據其專業性來評估。