房屋提完折舊後出售如何做賬?
①將對應的固定資產的原值和累計折舊轉入固定資產清理,其會計分錄應該是:
借:固定資產清理(未計提完折舊額或者有殘值時用,如果為折舊額為零或殘值為零,則此會計科目不用寫)
累計折舊
貸:固定資產(原價)
②取得出售固定資產的款項時,其會計分錄應該是:
借:銀行存款
貸:固定資產清理
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
③支付或計提各種清理費用時(如運輸費用或者手續費、附加稅費等)
借:固定資產清理
貸:銀行存款
應交稅費-應交城建稅等(如果是直接繳納的稅款,則可以不進行計提折舊,不需要此科目,直接計入固定資產清理科目)
什麽是固定資產清理?
是因磨損、遭受非常災害和意外事故而喪失生產能力,或因陳舊過時,須淘汰更新的固定資產,所辦理的鑒定、報廢、核銷資產、處理殘值等項工作的總稱。固定資產經技術鑒定和經濟評估,確認應予報廢而轉入清理,即表明該項固定資產退出企業生產經營過程,原固定資金投資隨之減少,因此,在會計核算上要註銷該資產原價和已提折舊,並同時沖減固定基金。為了保證固定資產的簡單再生產,其已提折舊應等於應提折舊額。如固定資產提前報廢而未提足折舊,原則上應補提足額。但因企業管理不善而提前報廢的固定資產,其未提足折舊不再補提。