壹、物業費會計分錄具體是怎樣
物業費會計分錄分為：1、物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬。會計分錄：借：銀行存款（或庫存現金），貸：主營業務收入；2、企業（或個體工商戶）繳納物業費，作為辦公經營用的房屋的物業費，應作為期間費用入賬；生產車間的物業費，應計入制造費用。會計分錄：借：管理費用（或銷售費用、制造費用等科目）－－－物業費，貸：銀行存款（或庫存現金）。
二、物業費收取標準是什麽
我國物業收取標準分為壹級物業收費標準；二級物業收費標準；三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不壹樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。
實行政府指導價的物業服務收費，由市、縣價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業服務等級標準等因素，制定相應等級的基準價和浮動幅度，並定期公布。
三、物業管理費從什麽時候開始收
1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100％交納物管費。
2、業主辦理入住手續後物業管理公***性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主壹年內按物業管理公***性服務費標準的50％交納，同時為了盡量避免壹些炒房的業主長期將房屋閑置，又規定壹年後仍未入住的按100％交納物業管理公***性服務費用。《辦法》中對是否入住的標準確實沒有明確規定，他個人認為不能以業主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50％收取物業管理費更為合理。
3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納壹次，那麽物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。
4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麽小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。
5、業主在接到開發商發放的入夥通知書後，根據入夥通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的壹切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的壹切權利、責任都歸業主了。