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固定資產是房地產嗎?

固定資產不壹定屬於房地產,要看具體情況。

1.壹般固定資產價值比較大,可以長期使用,可以長期反復參與生產過程。

2.雖然在生產過程中發生磨損,但並不改變其物理形態,而是根據其磨損程度逐漸將其價值轉移到產品上,價值轉移部分被回收形成折舊基金。

作為固定資產的貨幣表現形式,固定資金還具有以下特征:

1.固定資金的周期比較長,不取決於產品的生產周期,而取決於固定資產的使用壽命。

2.固定資金的價值補償和實物更新分開進行。前者是隨著固定資產折舊逐步完成的,後者是在固定資產不能使用或不應使用時,利用平時積累的折舊基金實現的。

3.在購建固定資產時,需要支付相當數量的貨幣資金。這項投資是壹次性的,但是通過固定資產折舊的方式分期收回投資。

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的使用超過12個月並達到壹定標準的非貨幣性資產,包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段,是企業生產經營所依賴的主要資產。

從會計核算的角度來看,固定資產壹般分為生產性固定資產、非生產性固定資產、租賃固定資產、未使用固定資產、不必要固定資產、融資租賃固定資產、捐贈固定資產。

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固定資產