投資性房地產業務如何進行賬務處理？

壹般企業會通過對房地產進行投資，賺取壹定的租金或資本增值，對於投資性房地產，應如何做賬務處理？

投資性房地產的賬務處理

壹、成本模式下的投資性房地產的處置的賬務處理

出售投資性房地產時的會計分錄

借：銀行存款

貸：其他業務收入

結轉成本的會計分錄：

借：其他業務成本

投資性房地產

累計折舊

投資性房地產累計攤銷

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

二、公允價值模式下投資性房地產的處置的賬務處理

1.借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

2.借：其他業務成本

貸：投資性房地產——成本

投資性房地產——公允價值變動(或在借方)

3.借：公允價值變動損益

貸：其他業務成本

屬於投資性房地產的項目有哪些？

1.已出租的土地使用權；

2.持有並準備增值後轉讓的土地使用權；

3.已出租的建築物。