購買房地產的會計分錄
1.購買時:
借:固定資產
應交稅費-應交增值稅/應交進項稅
應交稅費-應扣除的進項稅
貸款:銀行存款
2.第二年抵扣進項稅額時:
借:應交稅費-應交增值稅/應交進項稅
貸:應交稅費-待抵扣進項稅額。
應交增值稅是多少？
應交增值稅是指壹般納稅人和小規模納稅人銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務當期應繳納的增值稅。本項目根據銷項稅與進項稅的差額填列。需要註意的是，壹般納稅人的企業進項稅額大於銷項稅額，導致應納稅額為負數的，該項應填零，不得填負數。
什麽是銀行存款？
銀行存款賬戶分為基本賬戶、壹般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。基本賬戶是指企業辦理日常轉賬結算和現金收付的賬戶。壹般存款賬戶是指貸款從基本賬戶外的銀行轉出，與基本賬戶內的企業不在壹地的子公司非獨立核算單位開立的賬戶。該賬戶可用於轉賬結算和現金存款，但不能提取現金。臨時存款賬戶是指企業因臨時生產經營活動需要而開立的賬戶。根據現金管理規定，該賬戶可用於轉賬結算和提取現金。專用存款賬戶是指企業為特定目的開立的賬戶。壹個企業只能在壹家銀行的幾家分支機構開立壹個壹般存款賬戶。企業的銀行存款賬戶只能用於本單位生產經營活動的結算，不得出租或出借。