根據企業會計制度和企業會計準則的規定:
短期股權投資持有期間宣告的股利不確認為投資收益，作抵銷短期投資的會計處理。因此，這壹期間收到的股息收入應記入短期投資。
購買股權時，已宣告但尚未領取的股利實際上屬於股權的出售方，但由於尚未實際支付，因此與股權壹起轉移給購買方。因此，此時的股利收入不能作為短期投資成本，而應從應收股利中借入，並在實際收到時貸記應收股利。
此外，短期債務投資也有類似的情況，並進行會計處理。
2.關於出售時的稅費。
賣方繳納的稅費由賣方承擔，當然應該從取得的銷售收入中扣除。
買家交的稅由買家承擔，當然這個稅要加到已付的購房款裏。
想壹想，是不是壹個簡單的道理？不要把它復雜化。