針對建築施工圖設計的實際情況,要求預算專業人員掌握和熟悉設計和施工規範。規範不精通,難免出錯。
如設計施工規範規定現澆混凝土構造柱箍筋間距為100mm;現澆混凝土構造柱與圈梁相交處,圈梁上下六分之壹高度或450毫米範圍內;現澆混凝土圈梁的轉角處和轉角處增加構造鋼筋和300mm轉角彎曲錨固長度。但大部分設計施工圖都沒有給出細節節點,最多交待了圈梁、構造柱的構造措施在某圖集上有顯示。如果不熟悉規範,會影響預算的準確性,甚至有些預算人員忘記計算上述部位的鋼筋用量。
但是,如果妳熟悉這些規範的細節,妳可以自由地計算這些相關部分的工程量,不會有計算錯誤或遺漏。
2.合理確定計算項目
預算項目中的所有綜合性工作內容在編制預算時不得單獨計算。這就要求預算人員必須熟悉定額子目所包含的工作內容,考慮材料的類別、數量和價格的正常工作程序,真正吃透定額的總說明、子目說明和相關解釋,否則必然會出現重復計算或遺漏的錯誤。
如《綜合定額》(1997)第五章中,樓蓋工程中,預制板工程中集成了40mm厚的板石,因此在計算中不能再計算C20細石混凝土;但是這個項目並沒有整合到現澆板項目中。當設計圖紙要求細石混凝土找平層時,必須單獨計算。
3.工程量的準確計算
工程量是預算編制的原始數據,是預算編制的核心和重要部分,也是壹項復雜而細致的工作。工程量計算的準確與否,直接影響到工程直接費和工程造價的準確性。因此,工程量的計算要真實準確,經得起審查,也是每個預算人員必須高度重視的重要工作內容。我認為在計算工程量時,我們應該註意:
(1)熟悉施工圖紙
施工圖是確定計算項目和構件各部分尺寸,合理準確計算工程量的重要基礎資料。只有充分熟悉施工圖和采用的標準圖,才能準確、完整、快速地編制預算。可見,熟悉圖紙是預算的關鍵。施工圖中標明的不同結構、大小、尺寸的建築構件,為計算各工程的工程量提供了數據,必須搞清楚圖紙尺寸之間的關系,這是保證準確計算工程量的前提。
但是,有些人為了加快預算的編制速度,對熟悉的圖紙不重視,對圖紙進行倉促的理解,以至於對圖紙的基本內容還不清楚,就匆忙開始編制預算。經常會出現這樣的情況,在計算後面工程的工程量時,發現計算出來的工程量有錯誤,就回去修正,但是速度慢。因此,只有熟悉施工圖紙,才能理解設計意圖和工程全貌,為合理預算項目和準確計算工程量提供有利條件。
(2)嚴格按照工程量計算規則計算工程量。
工程量的計算要有統壹的尺度,這是定額規定的計算規則。否則,壹人壹號壹調,會造成工程量計算的混亂,使計算出的工程造價無法真實反映建設項目的價值。因此,準確地熟悉和掌握工程量的計算規則是壹個重要因素。
比如在計算墻體工程中的磚墻面積時,墻高的確定對很多預算人員來說是比較混亂的,主要是不熟悉工程量的計算規則,外墻與內墻、平屋頂與坡屋頂、現澆板與頂板有區別。
4.項目直接費的正確計價和計算
工程直接費的準確性對工程造價的確定有很大的影響,因為計算出來的工程直接費是工程造價中壹切費用的基礎,所以在計算工程直接費時,壹定要實事求是,不能馬虎。
壹是要註意,當工程內容和定額不允許換算時,必須執行定額,不得隨意修改或調整定額。例如,現澆鋼筋混凝土梁、柱的消耗量由鋼模板規定,但實際施工中使用木模板時,在套用定額時不能調整。
二是當項目內容與定額內容不壹致,但允許換算時,應按定額的換算方法和範圍進行換算,然後計算定額直接費,並在定額號下註明項目的換算,以便審查時核對。
比如磚砌體中的砂漿標號和混凝土工程中的混凝土標號不同時,定額允許換算,但僅限於調整材料費,人工費和機械費不能調整。計算時應進行調整,但不允許調整的人工費和機械費不應調整。
三要根據設計圖紙和定額說明實事求是,避免高定額脫離實際的不合理現象。
例如,現澆懸臂梁壓入墻體並與圈梁連接,受壓部分按圈梁計算,懸臂部分按吊臀梁計算。單價是圈梁兩倍以上的懸臂梁不可能全部適用。
總之,合理應用定額基價,避免高、錯、重復套,是確定建築安裝工程造價的基礎。
5.平時工作總結,業務水平經常提高。
每次預算完成後,都要做壹些總結。總結也是多種多樣,比如如何解決計算工程量時的卡殼問題;如果發現計算錯誤,要總結出錯誤在哪裏,是粗心還是對圖紙不熟悉,錯誤是怎麽發現的。
每次預算完成後,最好做壹次經濟指標分析,如成本指標、工程直接費指標、總人工指標、三材指標等,以此作為同類型工程的工程預算參考,檢查工程量和成本的準確性。在工程量計算中,要掌握技巧,找到各分項工程的工程量計算規律,這也是經常總結的。比如壹些工程量有沒有簡單的計算方法,可以用什麽樣的計算順序來計算工程量?