二手寫字樓的裝修費怎麽處理？

答:1，《企業會計準則應用指南》附錄規定了會計科目和主要會計處理，1801長期待攤費用:1。本科目核算企業已發生但應由本期和以後各期負擔的攤銷期超過1年的各項費用，如經營租賃租入的固定資產改良支出等。根據上述規定，租入的辦公樓經裝修後可繼續使用65，438+0年以上，裝修費用應計入長期待攤費用。以租賃期與裝修使用壽命中較短者為平均攤銷期，按使用年限計入當期損益。2.企業所得稅法第十三條規定，在計算應納稅所得額時，企業發生的下列費用作為長期待攤費用，按照規定分期攤銷的，允許扣除(二)租入固定資產的改造費用；《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法第十三條第(壹)項、第(二)項所稱固定資產改建支出，是指房屋或者建築物改變結構、延長使用壽命所發生的支出。企業所得稅法第十三條第(壹)項規定的費用，應當按照固定資產的預計使用壽命分期攤銷；第(2)項規定的費用應當按照合同約定的剩余租賃期分期攤銷。根據上述規定，企業首次租用辦公樓，需要改變房屋或建築物的結構，延長其使用壽命，屬於租入固定資產的改建支出。應當作為長期待攤費用，按照合同約定的剩余期限分期攤銷，允許扣除。問題企業為北京市納稅人，以下信息供參考:北京市國家稅務局2008年企業所得稅匯算清繳政策解答第3項規定了租入固定資產改良支出(如房屋裝修費)的扣除。根據會計準則和會計制度的規定，租入固定資產改良支出作為企業長期待攤費用。參照新法第十三條和實施條例第六十八條的規定，租入固定資產的更新改造費用作為長期待攤費用，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。因此，符合經營常規的租入固定資產的改良支出(如房屋裝修費)應當在合同約定的剩余租賃期內分期攤銷。