投資性房地產處置的會計分錄
在成本模式下:
借方:銀行存款
貸款:其他業務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅)
借:其他業務成本
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備
貸款:投資性房地產
在公允價值模式下:
借方:銀行存款
貸款:其他業務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅)
借:其他業務成本
貸款:投資性房地產-成本
投資性房地產-公允價值變動
借:其他綜合收益
貸:其他業務成本
借:公允價值變動損益
貸:其他業務成本
或者做相反的輸入
什麽是投資性房地產？
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬於投資性房地產的項目:租賃土地使用權；持有並準備增值後轉讓的土地使用權；壹棟租來的大樓。
公允價值變動的損益有哪些？
公允價值變動損益是指投資性房地產、債務重組、非貨幣性交換、交易性金融資產等各類資產的公允價值變動所產生的應計入當期損益的利得或損失。即公允價值與賬面價值的差額。本項目反映持有期間資產公允價值變動形成的利得和損失。
其他綜合收益是什麽？
其他綜合收益，是指根據相關會計準則，企業未在當期損益中確認的利得和損失。