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房地產公司賬目的處理流程是怎樣的?

1,審核原始憑證

(1)國外原始憑證。業務經營者在業務發生或完成時從外部實體取得的憑證,如供應商的發票、銀行收款通知等。

(2)自制原始憑證。單位自制並由相關部門或人員填寫的憑證,如收據、請購單、工資表、付款收據、銷售發票、成本計算表等。

2.填寫會計憑證

月末同類原始憑證可以匯總填制記賬憑證,也可以隨時填制。不要顛倒時間順序。根據記賬規則編制會計分錄(必須有貸款,貸款必須相等)。

3.回顧

只是看看有沒有錯。

4.簿記

根據會計憑證,小規模公司必備的賬本:現金賬本;銀行日記賬;總分類賬;三欄式分類賬。

5.準備會計報表

(1)根據總帳科目余額填寫。可以根據相關總賬(如應收票據)的期末余額直接填寫,也有壹部分需要根據多個總賬的期末余額計算,如貨幣資金,需要根據庫存現金和銀行存款填寫“其他貨幣資金”三個科目的期末余額合計。

(2)根據明細賬戶的余額計算填列。如“應付賬款”需要根據“應付賬款”和“預付賬款”相關明細賬的期末貸方余額計算填列。

(3)根據總賬戶和明細賬戶的余額分析計算完成。例如,壹筆“長期借款”必須根據“長期借款”的總分類賬余額減去“長期借款”明細賬戶的余額來計算,它將在長期借款的壹年內到期。

(4)檢查登記簿記錄。會計報表附註中的壹些信息需要根據參考登記簿的記錄進行編制。

6.納稅申報

1)增值稅:

銷售或購買貨物、提供加工或修理服務都要繳納增值稅。小規模納稅人增值稅稅率為3%。

2)營業稅:

營業稅的納稅人是在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人。不同的行業有不同的營業稅稅率。

3)地方稅:

地方稅也要交。在營業稅的基礎上,分別征收城建稅(5%,1%,視城市大小而定)和教育費附加3%,地方教育費附加1%(或2%,也因城市不同而不同)。

4)所得稅:

無論是工業、商業還是服務業,都要按利潤繳納企業所得稅。具體征收方式:根據企業所得稅申報表要求,逐項填寫收入、成本、費用、支出,計算利潤,根據稅法有關規定調整稅額。計算應稅收入。