總經理彭磷基的個人理念和操盤風格是：“不求遍地開花，只求根深葉茂”。祈福新村的配套設施被公認為全國壹流，配套投資已逾30億元。它擁有完備的教學體系：壹間大規模的國際學校——祈福英語實驗學校，教學質量堪稱壹流，任教老師都擁有學士以上學位，雙語教學，初中聯考成績曾獲全番禺第壹。投資10億元興建的三甲醫院，運用酒店式的管理體制，擁有250個病房，500張病床，引進了世界各地各具特色的自然療法。祈福新村還擁有全市唯壹的區內公交體系，擁有屋村巴士近300輛，上下班時間每10分鐘就有巴士接送。祈福新村是著名的環保屋，綠化及休憩面積達75％，由專業園林設計師悉心設計培植，樹木種類超過130種，***植有樹木40萬棵、花卉65萬棵及綠籬80萬棵，草地及護坡草地、喬木林、灌木林更是遍布屋林。祈福新村還擁有全國最大的人工湖和山頂公園，祈福郊野公園依山而建，綿延延2公裏多，是全國首創的私人屋郊野公園。日處理1億噸的汙水處理廠和太陽能發電站，擁有包括祈福食街、祈福酒店和祈福超市等大型商業中心。祈福俱樂部面積86萬平方米，耗資3．5億元，是全亞洲最大的私人屋俱樂部，可同時容納10000人使用，為住客提供娛樂設施50多項，據稱八日八夜都享受不盡。
祈福新村還是全國惟壹擁有大學教育的社區。祈福新村斥資3億元創立了“祈福英語實驗學校”與“祈福新學校”，並與廣州工業大學聯合開辦“祈福學院”，開設“旅遊酒店管理”、“會計學”兩個本科與“工民用建築”壹個專科。完成了從幼兒園到大學的壹條龍教育。
祈福新村以物美價廉而深得消費者青睞。除了極富誘惑的裝修房“壹萬元入住”外，房屋標準也不斷推陳出新。去年的海晴居圓滿銷售，翠湖居三期又隨之登場。翠湖居三期毗鄰人工湖及祈福英語學校，以三房、四房單位為主，每戶配備廣闊觀景大露臺，並配以全新高級裝修交樓標準。具體單位面積由96至146平方米，實用率高達93％，均價約3800元／平方米。在促銷手法上，翠湖居仍將配合“壹萬元入住計劃”推出，以低門檻吸引置業者。
祈福新村業主以香港人居多，其商業街自然是商機無限。據香港業主介紹：壹間數十平方米的鋪位，在香港月租價要20000多元，在“祈福”才1000多元，鋪租價差20多倍，但商品的售價卻差不了多少。而且在這裏開店由於賣的是自己帶來的進口貨，既省了運輸費又不會與別的店鋪貨源重疊，所以競爭壓力不大。而據發展商透露，當初“祈福”的商業街招租時，88個鋪位就有1000多人遞交申請。其中絕大部分是香港業主，這些無壹例外是先當業主再當鋪主。
“中國房產看廣東，廣東房產看華南，祈福新村作為這個地段開發最早和最成熟的樓盤，是否可以稱作郊區化潮流的先鋒”的說法，廣州祈福新村房地產有限公司總經理彭磷基認為：“‘郊區化’的提法，我不是非常感興趣。我當時投資的出發點是，在香港，業界投資技術非常成熟，這是“地所無法企及的，但開展商過度追求利潤，甚至‘竭澤而漁’，這是我不大贊成的，而且地皮空間極其有限。地產市場的完全成熟，應該是供求基本平衡。但現狀是供應不足，好房子不多，實際上背離了‘郊區化’的本質。”
對“郊區化”與“新都市主義”的關系，彭磷基的理解是：“兩者都是表相。其實都屬於商業行業。我認為市場經濟的最大功能，是合理配置有限的資源，房地產也壹樣。哪種概念高明，哪種方法有效，市場會做出判斷。不過，‘新都市主義’的提法，有很合理的地方，就廣州來說，荔灣、越秀、東山等老城區和天河、白雲、海珠等新市區，包括現在密集開發的珠江新城，空間依然很大，所依托的區位和交通、人氣都有明顯的優勢，這些都有很大的開發潛力。”
“從國際潮流看，城區是工作的地方，未來人們的居住取向壹定是郊區，這壹點已經為現在的市場所證實，郊區住宅要得到市場的認可，開發商必須付出更多的努力，除了提供必要的好建築外，我們希望我們的業主在祈福新村的生活既方便、又舒適，同時還是愉悅的。”